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一户两宅基地怎么确权过户

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科3

一、一户两宅基地怎么确权过户

一户两宅基地的确权过户较为复杂,需根据具体情况处理。

1. 符合规定的情况:若两宅基地均符合当地宅基地管理规定,如面积未超标准等,可向相关部门申请将两宅基地合并确权。提交申请材料,包括明、宅基地权属证明等,经审核批准后进行过户登记。

2. 不符合规定的情况:若其中一宅基地存在面积超标准等违规情况,需先对违规宅基地进行整改处理,满足规定后再申请确权过户。整改措施可能包括拆除超建部分等。

3. 特殊政策地区:某些地区可能有特殊的宅基地政策,需按照当地政策执行。例如,一些地方对历史遗留的一户多宅问题有特定的处理办法,要依据当地具体规定来办理。

总之,要办理一户两宅基地的确权过户,需先确定宅基地是否符合规定,然后按照相应程序提交申请并配合审核整改等工作。

二、农村瓦房能申请宅基地吗

农村瓦房能否申请宅基地,需视具体情况而定。

一般来说,如果现有瓦房属于合法建筑且因自然毁损等原因确需重建,在符合当地宅基地申请条件的情况下,可以申请宅基地。当地通常会对申请人的、住房情况等进行审核,如申请人为农村集体经济组织成员且无宅基地等。

但如果瓦房是违法建筑,比如未经过审批擅自建设等,这种情况下通常不能申请宅基地来重建该瓦房,而应先对违法建筑进行处理,符合规定后再视情况申请宅基地。

此外,不同地区对于宅基地申请的具体规定可能存在差异,需要按照当地的相关政策和法规来办理申请手续。

三、女儿有权分宅基地吗

在一般情况下,女儿有权分宅基地。宅基地的分配通常遵循家庭成员的共同利益和居住需求等原则。如果女儿是农村集体经济组织成员,在符合当地宅基地分配政策和规定的前提下,有权参与宅基地的分配。例如,在一些地方,女儿出嫁后仍可在原村集体享有宅基地分配权益,因为她依然是该集体的成员。然而,如果当地有明确规定,宅基地只分配给本集体经济组织的男性成员,那么女儿可能无法直接分得宅基地。但如果女儿的丈夫所在村集体有宅基地分配且符合条件,她也可以通过婚姻关系等途径在其丈夫所在村集体申请宅基地。

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