一、房产证上的名字人已死要怎么过户

房产证上的权利人死亡后，过户流程如下：

首先，确定房屋的继承方式。若被继承人留有遗嘱，明确房屋由特定人继承，那么按照遗嘱执行。若没有遗嘱，则按法定继承办理，法定继承人包括配偶、子女、父母等。

其次，所有继承人需前往公证处办理继承公证。继承人要提供相关证明材料，如被继承人的、房产证、亲属关系证明等。公证处对材料审核无误后，会出具继承公证书，明确各继承人对房屋的继承份额。

最后，继承人携带继承公证书、房产证、本人身份证明等材料，前往当地不动产登记中心申请办理房屋过户登记。登记中心经审核后，会依法将房屋过户至继承人名下。若继承人之间对房屋继承存在争议，无法达成一致，不能办理继承公证，这种情况下可向提起继承纠纷诉讼，凭借法院生效判决书或调解书办理过户。

二、房产证和房主姓名不一致能过户吗

房产证和房主姓名不一致通常不能直接过户。

这种情况存在多种可能原因及对应处理方式。若因登记错误导致不一致，比如房管部门登记失误，应先由房屋所有权人持相关证明材料，如、、凭证等，前往不动产登记机构申请更正登记，将房产证上的姓名与实际房主姓名纠正一致后，再按正常过户流程办理过户。

若是存在产权纠纷等其他复杂情形，导致名义房主与实际权利人不符，在纠纷未解决前，无法办理过户。因为过户需确保产权清晰无争议，只有纠纷通过协商、诉讼等合法途径解决，确定房屋真正归属后，才能办理过户。

总之，为保障交易安全和过户的合法性，要先解决房产证与房主姓名不一致的问题，消除产权瑕疵后，才可顺利办理过户手续。

三、房产证父母占99子女占1需要过户吗

是否需要过户需视具体情况而定。

从法律角度，房产证上父母占99%、子女占1%，意味着双方对房屋按此比例享有相应权益。若父母和子女对房屋权益现状无变更需求，且不存在如房屋买卖、赠与、继承等法律事实发生，维持现有产权比例无需进行过户操作。

然而，在一些情形下可能需要过户。比如，父母欲将其99%的份额全部或部分转让给子女，以实现房屋产权的完全或进一步转移，这种赠与或买卖性质的份额变更需要办理过户手续，以完成产权转移登记，保障双方权益并符合法律规定。再如，涉及房屋处置、抵押等事项，按相关要求需调整产权比例或归属的，也应当办理过户。

总之，是否过户关键在于当事人对房屋产权归属和比例是否有调整意愿，以及是否存在法律规定需办理过户的情形。办理过户应严格依照房产管理部门的规定和法定程序进行操作。

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