一、房产证上的人已死怎样过户给买家

房产证上的人已死亡，通常需要通过法定继承程序来将房产过户给买家。首先，需由所有法定继承人（如配偶、子女、父母等）共同协商确定房产的继承方式，一般为协商一致后办理公证继承，或通过诉讼方式确定继承人及继承份额。

若办理公证继承，继承人需携带、亲属关系证明、房产证等相关材料前往公证处办理公证，取得公证书后再到部门办理过户手续。

若通过诉讼方式，继承人需向法院提起继承纠纷诉讼，法院经审理作出生效判决后，继承人可持判决书到不动产登记部门办理过户。

在办理过户过程中，还需缴纳相关的税费，如等。同时，要确保所有法定继承人都配合办理手续，避免出现纠纷影响过户进程。总之，处理此类情况需要遵循法定程序，依法办理相关手续。

二、房屋如何过户给子女怎么过户房屋给子女

通常有以下几种方式将房屋过户给子女：

1.买卖过户：子女以合理价格购买父母的房屋，双方签订，然后按照正常的房屋交易流程办理过户手续，包括提交相关材料、缴费等。

2.赠与过户：父母将房屋无偿赠与给子女，需签订，并到不动产登记机构办理过户登记。赠与过户需要缴纳一定的税费，如契税等。

3.继承过户：若父母去世，子女可通过继承的方式获得房屋所有权。需先办理遗产公证，确定子女的继承份额，然后到不动产登记机构办理过户登记。

在办理过户手续时，需要准备相关的材料，如、房产证、或赠与合同、继承公证书等。不同的过户方式在办理流程和税费方面有所差异，当事人可根据自身情况选择合适的方式。同时，要确保过户手续的合法性和合规性，避免出现纠纷。

三、房子过户给孩子怎么样最省钱

将房子过户给孩子较为省钱的方式通常有以下几种。一是直系亲属间的赠与，这种方式只需缴纳契税等少量税费，手续相对简便。但需注意，日后若再次出售该房屋，可能需要缴纳较高的等。二是通过继承方式，在原房主去世后，房子自然过户给子女，只需缴纳少量的公证费等，无需缴纳契税等大额税费。不过前提是原房主已去世，且办理继承手续可能较为复杂，涉及诸多法律程序和证明材料。三是以买卖形式过户，虽然需要缴纳一定的契税、等，但如果房子符合满五唯一等条件，可免征等，总体税费成本可能相对较低。在选择过户方式时，需综合考虑房屋的具体情况、子女的经济状况以及后续可能的交易需求等因素，以确定最省钱的过户方式。

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