一、签订购房合同后卖方不肯过户违法吗

签订购房合同后卖方不肯过户，一般属于违法行为。

在购房合同中，卖方有按约定协助买方办理过户手续的义务。根据《中华人民共和国》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。卖方拒绝过户的行为违反了合同约定，构成违约。

买方可以通过以下方式维护权益：（一）是要求卖方继续履行合同，即协助办理过户手续（二）是要求卖方承担违约责任，合同中有约定违约金的，可按约定主张；若约定的违约金低于造成的损失，买方可以请求人民或者机构予以增加。（三）是若卖方拒绝过户且符合法定或约定解除合同的条件，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。

不过，如果存在不可抗力等法定免责事由，导致卖方无法过户，则可能不构成违法违约。此时，卖方需及时通知买方，并提供相关证明。

二、房屋转移登记是过户吗

房屋转移登记通常可理解为过户。在房产领域，过户是通俗说法，指的是将房屋产权从一方转移到另一方的过程，而房屋转移登记是这一过程在法律程序上的专业表述。

当发生房屋买卖、赠与、继承等情形时，原产权人丧失房屋所有权，新产权人获得该权利，就需要进行房屋转移登记。其本质就是对房屋产权归属变更的确认和公示，以保障产权转移的合法性和安全性。通过办理转移登记，新产权人的合法权益得到法律保护，产权变动具有公信力。

办理房屋转移登记，一般要按规定准备相关材料，向当地机构提出申请。登记机构审核通过后，会将产权变更事项记载于不动产登记簿，并向新产权人核发不动产权证书。因此，从实际意义和法律效果看，房屋转移登记等同于日常所说的过户。

三、不动产权证转移登记是过户吗

不动产权证转移登记通常可理解为过户。

不动产权证转移登记指的是因不动产买卖、互换、赠与、继承、受等原因导致不动产所有权发生转移时，进行的登记。而“过户”是民间通俗说法，本质也是将不动产的所有权从一方转移到另一方名下。

从法律规定和实际操作来看，两者有诸多相同之处。办理不动产权证转移登记，需买卖双方共同向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，如不动产权属证书、等，经审核通过后完成产权转移。这和大众认知里的过户流程一致。

不过，“过户”概念相对宽泛和口语化，涵盖房屋、车辆等财产所有权转移；而不动产权证转移登记仅针对不动产领域，更具专业性和特定性。所以，不动产权证转移登记在不动产所有权转移意义上与过户是等同的。

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