随着我国房地产市场的发展，很多人购买了二套房用于投资或改善居住条件。但是在离婚时，二套房的归属问题常常让人头疼。那么，二套房离婚合法吗？如果合法，现在应该怎么办？本文将为您一一解答。

一、二套房离婚合法吗？现在怎么办？

合法性：

根据我国法律，二套房属于夫妻共同财产。在离婚时，二套房的分割原则与其他夫妻共同财产一致，按照以下原则进行分配：

协商一致：夫妻双方可以协商一致，决定二套房的归属。

法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，法院将根据实际情况，公平合理地进行判决。

怎么办：

如果夫妻双方决定二套房属于共同财产，可以采用以下方式进行分割：

出售二套房，将所得款项平均分配。

一方取得二套房的所有权，另一方获得相应的补偿。

继续共同持有二套房，并约定明确的权利义务。

二、二套房离婚时，何时属于个人财产？

在某些情况下，二套房可能不属于夫妻共同财产，而是属于个人财产。例如：

婚前个人出资购买的二套房。

婚后一方继承、赠与取得的二套房。

一方婚前已支付首付款且婚后单独还贷的二套房。

对于个人财产，在离婚时不予分割。

三、二套房离婚后，如何办理产权变更？

如果二套房在离婚后归属其中一方，需要办理产权变更手续。具体步骤如下：

1. 携带离婚判决书或调解书、房产证、身份证等相关材料。

2. 前往不动产登记中心申请产权变更。

3. 缴纳相关费用。

4. 领取新的产权证。

二套房离婚是否合法，需要根据具体情况进行判断。如果属于夫妻共同财产，可以根据协商一致或法院判决进行分割。如果属于个人财产，则不予分割。离婚后办理产权变更手续时，需提供相关材料并缴纳相应费用。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。