一、房屋征收办理过户需要多久

房屋征收办理过户的时间通常因各地具体情况和办理流程的复杂程度而有所差异。一般来说，从完成房屋征收相关手续到完成过户登记，大概需要 3 个月到 6 个月左右。

首先，征收部门完成等工作后，会将相关资料提交至部门。登记部门需要对这些资料进行审核，包括对房屋产权的合法性、征收补偿的合理性等进行查验，这一过程可能需要 1 至 2 个月的时间。

其次，若审核过程中发现问题或需要补充材料，办理时间会相应延长。比如，若对房屋产权存在争议，需要进行调查和协调，可能会花费数月时间。

最后，在资料审核通过后，还需要进行过户登记的办理程序，包括缴纳相费、进行产权变更登记等，这也需要一定的时间。总体而言，办理房屋征收过户的时间较为灵活，需根据实际情况而定。

二、房子动迁租户不肯搬怎么办

若房子动迁，租户不肯搬，可通过以下方式处理。1. 协商沟通：与租户友好协商，告知其动迁的相关政策和规定，说明其需配合搬离的原因，争取租户的理解与配合。同时，了解租户不愿搬离的原因，如是否有未解决的纠纷等，针对问题进行解决。2. 法律途径：若协商无果，可根据相关，向提起诉讼，要求租户搬离。在诉讼过程中，需提供动迁的合法依据以及与租户的相关合同等材料，以支持自己的诉求。3. 协助搬离：在法院判决租户搬离后，可申请法院，由相关部门协助将租户搬离。同时，要妥善处理租户的物品，避免造成不必要的损失。

三、安置费和土地补偿的区别

安置费和土地补偿是两个不同的概念。

1. 安置费主要是用于保障被征地农民的生活安置，使其在失去土地后能够有合适的生活条件。比如为被征地农民提供安置住房、安排就业岗位等，以帮助他们重新融入社会生活。

2. 土地补偿则是对土地所有权或使用权丧失的补偿。它是基于土地的价值，包括土地的产出价值、区位价值等因素进行计算的。土地补偿款通常是一次性给予被征地农民，用于弥补他们因土地被征收而遭受的经济损失。

总之，安置费侧重于被征地农民的生活安置，而土地补偿侧重于对土地本身价值的补偿，两者在目的和用途上有所不同，但都是为了保障被征地农民的合法权益。

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