一、房子父子过户手续费多少钱

房子父子过户手续费因过户方式不同而有差异。

若采用买卖过户，主要费用包括：

一是契税，若房子是家庭唯一住房且面积在90平米以下，按1%征收；90平米以上按1.5%征收。若为家庭第二套改善性住房，90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收。

二是增值税，满2年免征，不满2年按5%征收。

三是个人所得税，房产证满5年且是家庭唯一住房免征，否则按差额的20%或房价的1%征收。

若采用赠与过户，需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。此外还有印花税，为房屋评估价的0.05%。

若通过继承过户，在法定继承的情况下，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等，仅需缴纳一定的公证费以及少量的登记费等费用。

具体手续费金额需结合房屋实际情况，如面积、是否满五唯一等，以及当地政策确定。办理过户前，建议前往当地不动产登记中心详细咨询。

二、房子抵押了还能过户吗

房子抵押后通常是可以过户的，但存在不同情形。

一般情况下，根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

若要办理过户，有如下要点：一是需通知抵押权人。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。

二是遵循相关程序。在满足上述条件并完成通知等程序后，买卖双方按照正常房屋过户流程，准备好相关材料，如明、书、转让合同等，前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续。

不过，各地具体政策及操作细节可能存在差异，实际办理时建议向当地不动产登记部门及相关金融机构详细咨询，确保交易合法合规且顺利完成。

三、房子从开发商过户还有费用吗

房子从开发商处过户通常会产生一些费用，主要包含以下几类：

一是契税。这是房产过户中较为重要的一项税费，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，比例因房屋面积、购房者名下房产套数等因素有所不同。比如，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二是。用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新等，收取标准各地存在差异，常见的按房屋建筑面积一额每平方米计算，也有的按购房款一定比例收取。

三是可能存在的登记费。办理房屋产权登记时需缴纳，住宅类房屋一般为每件80元。

四是印花税等其他小费用，不过印花税目前在住宅交易中大多有减免政策。

具体费用标准和明细，建议向当地房地产交易管理部门、税务部门咨询，也可要求开发商提供详细说明，避免出现费用方面的误解和纠纷。

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