在生活中，遇到的情况确实令人头疼，而想要通过封房子来维护自己的权益，更是一个需要谨慎对待的过程。下面就让我们深入探讨这个问题，为您提供清晰的指引。

一、不还如何起诉封房子

要起诉封房子，首先您得准备好相关的材料，比如、、转账记录等，这些能够对方欠钱的事实。然后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院在受理案件后，会进行一系列的审查和程序。

在诉讼过程中，您需要向法院提出财产保全申请，请求查封对方的房子。法院会根据您提供的证据和情况，决定是否批准保全申请。如果批准，法院会采取措施对房子进行查封。

但要注意的是，查封房子并不是一件简单的事情。法院会综合考虑多种因素，比如欠款的金额、房子的价值、对方的还款能力等。而且，整个诉讼过程可能会比较漫长和复杂，需要您有足够的耐心和精力。

二、起诉封房子的注意事项

1. 了解法律规定：在决定起诉封房子之前，要深入了解相关的，明确自己的权利和义务。比如，对于财产保全的申请条件、程序和期限等，都要有清晰的认识。

2. 评估风险：起诉封房子可能会引发对方的反制措施，也可能因为证据不足等原因导致申请被驳回。所以，在行动之前，要充分评估可能面临的风险，并做好应对准备。

3. 准备充分的证据：证据是胜诉的关键。除了前面提到的借款证据，还可能需要提供关于对方房产的相关信息，如房产证、房产位置等。

三、欠钱不还起诉封房子后的处理

1. 等待法院判决：在起诉封房子后，需要耐心等待法院的判决。法院会根据双方提供的证据和法律规定，做出的裁决。

2. 执行判决：如果法院判决您胜诉，并且对方仍不履行还款义务，您可以申请法院强制执行。在执行过程中，法院会依法对查封的房子进行处置，以实现您的债权。

3. 和解的可能性：在整个过程中，对方可能会主动提出和解。此时，您需要权衡利弊，决定是否接受和解方案。

总之，欠钱不还起诉封房子是一个严肃且复杂的法律手段。在采取行动之前，建议您咨询专业，获取更详细和准确的建议。

以上内容仅供参考，具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。