一、7年的房子父子能过户吗

7年的房子父子之间通常是可以过户的，主要有以下几种常见方式：

一是买卖过户。这种方式与普通的房屋买卖流程类似，需签订，明确双方的权利和义务，然后按照规定缴纳相费，包括契税、（若符合免税条件可免征）、（若符合免税条件可免征）等，之后到部门办理过户登记手续。

二是赠与过户。父亲可以将房屋赠与儿子，需签订，办理公证（部分地区已不再强制要求公证），受赠人需缴纳契税，之后持相关材料到不动产登记部门办理过户。

三是继承过户。若父亲去世，儿子作为人可通过继承方式取得房屋所有权。这种方式需办理继承公证或通过诉讼确定，之后到不动产登记部门办理过户，一般只需缴纳少量登记费用。

不过，若房屋存在产权纠纷、被查封等限制交易的情形，则无法办理过户手续。

二、70万房子过户费用大概是多少

房屋过户费用因过户方式及具体情况而异，以下为你大致分析70万房子不同过户方式涉及的费用：

买卖过户：

-契税：，面积90平方米及以下，按1%征收，即7000元；面积90平方米以上，按1.5%征收，为10500元。，面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按2%征收，即14000元。

-增值税：满2年免征；不满2年，按5%征收率全额缴纳，约35000元。

-个人所得税：满五唯一免征；其他情况按差额或全额1%-2%征收，若按1%算为7000元。

赠与过户：

-契税：按3%征收，即21000元。

-公证费：一般按受益额的2%收取，约14000元。

继承过户：

-主要费用是公证费，按受益额的2%收取，约14000元，契税等通常免征。

实际过户费用可能因房屋性质、当地政策等因素有所不同，建议向当地房产交易部门或税务部门详细咨询。

三、70岁的老人死后可以过户给老婆吗

土地使用证能否在70岁老人死后过户给其老婆，需分情况来看。

若该土地为农村集体土地中的，根据相关法律规定，宅基地的所有权属于农村集体组织，农户仅享有使用权。具有一定的身份属性，一般是基于本集体经济组织成员的身份而取得。如果老人的老婆是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请使用的相关条件，在完成相关审批手续后，有可能办理宅基地使用权的变更登记；若其老婆不是本集体经济组织成员，通常不能办理过户。

若是国有土地使用证，在老人去世后，若土地上有合法的房产等建筑物，其老婆作为配偶属于法定继承人之一，可依法继承相应份额的房产，根据“地随房走”原则，可办理的变更登记；若土地上无建筑物等，单纯的土地使用权能否过户，要依据土地出让合同等具体情况确定。

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