一、房产过户会不会查贷款

房产过户过程中通常会涉及对贷款情况的审查。

一方面，审查贷款是为了确保房产产权清晰，不存在未结清的抵押等权利受限情况。若房屋存在贷款且处于抵押状态，在过户前需先解除抵押，否则无法顺利完成产权变更登记。

另一方面，查看贷款记录能辅助判断房产交易的真实性和合理性。比如，了解房屋购买时的贷款金额、还款情况等，可防止交易中出现欺诈等异常情形。

一般来说，相关部门会通过查询信息等方式来核实房屋的抵押及贷款状况。在办理房产过户手续时，买卖双方及中介等各方都有义务如实告知房屋的贷款情况。若故意隐瞒或提供虚假贷款信息，可能导致过户手续受阻，甚至引发法律纠纷，承担相应的法律责任。所以，房产过户会查贷款，这是保障交易安全和产权明晰的重要环节。

二、贷款房能过户给别人吗

贷款房在符合一定条件下可以过户给别人。首先，要经贷款银行同意。因为贷款房存在抵押关系，未经银行同意，无法办理过户。银行同意的前提通常是确认受让人能承担剩余贷款债务等。其次，还清贷款解除抵押后可正常过户。若想提前过户，可通过转按揭等方式，即由人代替卖房人偿还，银行解除对房屋的抵押，之后办理过户手续。也可由卖房人自筹资金还清贷款解除抵押后过户，再由买房人重新申请贷款。此外，还可与银行协商变更主体，将房屋过户给他人的同时，让新的借款人继续履行原借款合同。总之，贷款房过户需综合考虑银行规定及自身经济状况等因素，选择合适的方式办理，以确保交易顺利完成且保障各方权益。

三、房子贷款过户需要多久

房子贷款过户所需时间并无固定标准，受多种因素影响。一般来说，若资料准备齐全且各环节顺利，可能在15至30个工作日左右完成。

首先是买卖双方签订，明确交易细节。接着，买方申请贷款，银行会进行审核，这个过程通常需要7至15个工作日，审核内容包括买方的信用状况、还款能力等。银行审核通过后，双方需办理房屋产权过户手续，通常在5至10个工作日内可以完成，期间要到不动产登记中心办理相关登记。之后，还需办理抵押登记等手续，以确保银行贷款的安全性，这大概需要3至5个工作日。最后，银行放款给卖方，整个贷款过户流程才算完成。

不过，实际操作中可能会遇到各种问题导致时间延长，比如资料不全需补充、登记部门业务繁忙等。所以，具体时间要根据实际情况确定。

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