一、父母房子有贷款怎么过户给子女

父母房子有贷款过户给子女，常见有以下两种方式：

1. 有能力提前还贷解押后过户：父母先将贷款提前还清，解除房屋抵押，然后通过买卖、赠与等方式办理过户。若选择买卖，需签订，缴纳相应税费，如等，之后到部门办理产权转移登记。赠与则需签订，同样缴纳契税等，办理产权变更。

2. 转按揭过户（部分银行支持）：经贷款银行同意，由父母、子女和银行签订相关协议，将贷款转移到子女名下，变更借款人。后续按银行要求办理相关手续，完成房屋产权过户。不过转按揭可能受银行政策限制，并非所有银行都提供此项服务。

不同地区在具体操作流程和税费政策上可能存在差异，建议办理前详细咨询当地不动产登记部门及税务机关，确保准备齐全资料，按规定程序办理，以顺利完成房屋过户。

二、父母房子有贷款能过户给子女吗

父母房子有贷款时一般可以过户给子女，但存在一定限制与流程。首先，有贷款的房子处于抵押状态，要过户需先还清贷款解除抵押。若父母想通过买卖方式过户，子女需支付一定购房款，且需办理、资金监管、缴费等手续。买卖过户税费包括契税、、等，根据房屋情况和当地政策确定具体金额。其次，可选择赠与过户，由父母将房屋无偿赠与子女，需办理赠与，缴纳契税等税费。赠与过户相对简单，但受赠子女日后再出售房屋时，可能面临较高个人所得税。此外，还能通过继承过户，在父母一方去世后，子女办理相关继承手续获得房屋产权。继承过户无需缴纳契税，但可能涉及公证费等其他费用。总之，父母有贷款的房子过户给子女有多种方式，每种方式都有其特点与注意事项，应根据实际情况选择合适方式，并按规定办理相关手续。

三、父母能写在孩子名下吗

父母贷款买房可以写在孩子名下。

从法律角度来看，房屋作为不动产，其所有权归属以登记为准。父母贷款购房后将房屋登记在孩子名下，在法律上即视为父母对孩子的赠与。

不过，在实际操作中存在一些要点。首先，对于贷款银行而言，会对房屋所有权人及还款能力等进行评估。若孩子未成年，可能会因不具备完全民事行为能力而影响贷款审批，银行可能要求父母作为共同还款人，以确保贷款的偿还能力。其次，若孩子成年，父母应确保自身有稳定的收入来源以支持孩子按时偿还贷款，避免逾期影响信用记录。再者，从家庭财产规划角度，要综合考虑各种因素，比如未来可能涉及的房屋转让、继承等情况，避免潜在的纠纷。总之，父母贷款买房写在孩子名下是可行的，但要提前做好各方面的规划与准备，妥善处理好贷款、产权归属及家庭财产安排等相关事宜。

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