一、父母房产要过户给子女怎么过户

父母房产过户给子女，常见有以下三种方式：

一是赠与过户。父母与子女需签订，之后共同到房产所在地的机构办理过户手续。办理时需提交赠与合同、双方明、等相关材料。受赠人还可能需缴纳一定比例的等税费，赠与过户后若子女再转让该房产，可能面临较高税费。

二是买卖过户。这种方式类似普通房产交易，父母与子女签订，按正常交易流程办理过户。需缴纳契税、、等税费，不过满五唯一的房产可减免部分税费。买卖过户后，子女后续再转让房产的税费相对较低。

三是继承过户。前提是父母一方或双方去世，子女作为人继承房产。需办理继承公证，凭公证书及相关材料到不动产登记机构办理过户，这种方式主要费用是公证费，相对税费较低。具体选择哪种方式，可根据家庭实际情况和经济状况综合考虑。

二、父母房产如何过户给子女最省钱

父母房产过户给子女，不同方式各有特点，从省钱角度考虑，主要有以下几种情况：

一是继承。在父母去世后，子女通过继承方式过户房产。这种方式税费相对较少，主要涉及一些登记费等少量费用，通常无需缴纳契税、个人所得税等。但继承需要等待父母去世这一特定条件，且办理过程可能需提供相关、等材料。

二是赠与。赠与过户需缴纳一定费用，受赠方需缴纳3%的契税，赠与双方还需各缴纳0.05%的。后期若子女再出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税等税费。

三是买卖。若房产满足满五唯一等条件，可能只需缴纳少量税费，如契税（根据房屋面积、子女房产情况等确定税率）等。若不满足相关条件，可能还需缴纳个人所得税、增值税等。对于一些面积较小、房龄较老且不满足免税条件的房产，买卖过户可能相对省钱；对于面积大、价值高且满足免税条件的房产，买卖也可能是较优选择。

总体而言，需根据房产具体情况、当地政策等综合判断哪种方式最省钱。

三、父母房产如何过户给子女更省钱

父母房产过户给子女，有以下几种方式及省钱分析：

继承：

在父母去世后，子女通过继承方式过户房产。这种方式税费支出最少，因为继承房产无需缴纳契税、增值税、个人所得税等。但前提是需等父母离世，过程可能较复杂，还涉及遗产公证等程序，可能产生公证费等相关费用。

赠与：

赠与房产需办理赠与公证，缴纳一定比例公证费。受赠方需缴纳契税，税率一般为3%-5%。此外，若日后子女再出售该房产，非直系亲属间赠与视同销售，需缴纳增值税、个人所得税等；直系亲属间赠与，满五唯一可免征个人所得税。

买卖：

若房产满足一定条件，如满五唯一，买卖过户可能更省钱。这种方式主要涉及契税、增值税及附加、个人所得税等。若房产满两年，可免征增值税；满五唯一则免征个人所得税。契税根据子女房产情况，税率在1%-3%不等。

综合来看，若房产短期内不打算出售，继承成本最低；若考虑日后可能出售且房产符合满五唯一等条件，买卖过户可能更划算。

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