夫妻买房后，婚姻关系出现变故，购房款如何分割成了亟待解决的问题。那么，夫妻买房要离婚吗现在怎么办？

一、夫妻买房要离婚吗现在怎么办

1. 协议分割：双方可以自行协商分割房屋，达成书面协议，经双方签名并公证后生效。

2. 诉讼分割：一方当事人不愿协商或协商不成，可向法院起诉，由法院判决分割。

3. 拍卖分割：法院判决无法分割时，可采取拍卖或变卖房屋，所得价款按判决比例分割。

二、夫妻买房一方首付后离婚怎么办

一方首付，另一方婚后还贷款，视为夫妻共同财产，离婚时应按比例分割。

首付金额属于首付方个人财产，但婚后增值部分属于夫妻共同财产。若有证据证明首付资金来自一方婚前或个人财产，且未转为夫妻共同财产，则视为个人财产。

三、夫妻买房一方婚前全款后离婚怎么办

一方婚前全款购房，视为个人婚前财产，离婚时归购买方个人所有。

若婚后对房屋进行修缮、装修或增值，增值部分属于夫妻共同财产。另一方可以要求分割增值部分，但需要举证证明增值与自己的贡献有关。

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