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离婚时有房贷的房子能更名吗

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科3

一、离婚时有房贷的房子能更名吗

离婚时有房贷的房子能否更名需要分情况来看。

如果房贷尚未还清,一般不能直接更名。因为房子处于抵押状态,银行对房屋享有抵押权,在未经银行同意的情况下,房产交易中心通常不会办理更名手续。此时,若想更名,一种情况是提前还清解除抵押后进行更名;另一种情况是和贷款银行协商,在银行同意的情况下,办理相关更名手续,但这种情况银行往往会考虑更名双方的还款能力等因素。

如果房贷已经还清,房屋不存在抵押限制,那么夫妻双方可以到房产交易中心办理更名手续。通常需要携带、或者的判决书、等相关证件材料,按照房产交易中心的要求进行办理即可。

二、离婚时银行可以查现金吗

在离婚时,银行通常不会主动去查当事人的现金情况。

(一)银行的隐私保护原则

1. 银行对客户的账户信息包括现金存款等有保密义务。一般情况下,只有在接到有权机关(如法院、检察院、公安机关等依据法定程序)的查询要求时才会提供相关账户信息,而不会仅因为离婚就进行查询。

2. 这是为了保护客户的,确保客户的资金信息不被随意泄露。

(二)离婚案件中的财产查询

1. 如果一方怀疑另一方隐匿现金等财产,可向法院申请调查令。法院在审理离婚案件涉及时,为了查明的真实情况,有权根据当事人的申请或者依职权对夫妻双方的财产状况进行调查。

2. 但是这种调查也需要遵循法定程序,并且要有合理的怀疑依据,不能无根据地随意要求银行查询。

3. 法院可以通过查询银行账户的交易流水等方式,间接推断是否存在异常的现金支取或者隐匿现金的情况。

所以,离婚时银行不会自行查现金,需遵循法定程序并由有权机关介入查询。

三、离婚时一方生病的如何处理

在离婚时一方生病的情况下,主要有以下处理方式。

(一)财产分割方面

1. 夫妻共同财产原则上仍然要进行公平分割。但如果生病一方因为疾病导致生活困难,在分割财产时可以适当予以照顾。例如,在分配房产时,可以考虑让生病一方居住或者给予其更大的份额以保障其后续的生活和治疗需求。

2. 如果一方存在故意隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为,即使另一方生病,无过错方仍可主张对该方少分或者不分财产。

(二)方面

1. 要综合考虑生病一方的病情对子女能力的影响。如果生病严重到无法正常照顾子女,可能不利于其争取子女抚养权。不过也要看疾病是否具有传染性等特殊情况,以及是否有其他家人可以协助抚养。

2. 法院会从有利于子女身心健康、保障子女的合法权益出发,结合双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决子女抚养问题。

(三)方面

1. 如果生病一方属于无民事行为能力或者,需要其法定代理人参与离婚诉讼等相关程序。

2. 夫妻双方也可以通过协商的方式达成离婚协议,对财产分割、子女抚养等问题做出约定,但约定不能损害生病一方的合法权益。

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