一、没下房产证的房子能更名吗

没下房产证的房子能否更名，需分不同情况判断：

首先，若是尚未在房管局备案，此时与开发商协商，在开发商同意的情况下，通常可以直接对购房合同进行更名。开发商会收回原合同，重新签订一份有新购房者名字的合同。这本质上是对购房合同主体的变更。

其次，若购房合同已在房管局备案，更名难度较大。这种情况下，要更名相当于撤销原备案合同，重新进行备案。一般需满足一定条件，比如买卖双方协商一致且有正当理由，如购房人因重大疾病、经济困难等原因确实无法继续履行合同。并且要经过开发商、房管局等相关部门审批同意，按照规定的流程提交申请、资料等办理撤销备案和重新备案手续。

最后，部分地区对于未下证房屋更名还有特殊规定和限制。所以没下房产证房子更名需综合考虑合同备案情况及当地政策，谨慎操作，必要时可咨询当地房产管理部门或寻求专业法律帮助 。

二、没拿到房产证需要吗

未取得房产证与是否需要缴纳并无直接关联。

从法律角度，缴纳取暖费的依据主要是供热合同关系。若业主与供热单位之间形成了供热服务合同，无论是否取得房产证，只要实际享受了供热服务，就有义务按照合同约定支付取暖费。

若供热合同明确规定了缴费的条件、时间、金额等条款，在供热单位依约履行供热义务的情况下，业主不能以未拿到房产证为由拒交。因为房产证的获取主要涉及房屋产权登记等相关事宜，和供热服务的提供与接受是不同的法律关系。

不过，存在一些特殊情况。比如，供热单位未能按合同标准提供供热服务，像温度不达标等，业主可以与供热单位协商，要求其解决问题或适当减免费用；若房屋因质量问题等导致不具备居住使用条件，实际未享受供热服务，业主也可提供相关证据与供热单位沟通，争取不缴纳或部分减免取暖费。总之，是否缴纳取暖费关键看供热服务的实际履行情况。

三、没房产证可以做吗

没有房产证在某些情况下可以做公证，但有一定限制。

一方面，如果是涉及等相关协议的公证，即便没有房产证，只要合同内容真实、合法，双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，是可以对合同进行公证的。公证机构会对合同的条款、签订过程等进行审查，确认其符合法律规定后予以公证，以增强合同的公信力和执行力。

另一方面，如果是想要对房屋的所有权、处分权等涉及物权的事项进行公证，没有房产证通常是无法办理的。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，在缺乏这一关键证明文件的情况下，难以确定房屋的真实权属关系，公证机构出于谨慎和确保公证内容真实合法的原则，一般不会对这类事项进行公证。

总之，能否公证需根据具体的公证事项及实际情况来判断。

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