一、拆迁房房产证没下来能更名吗

拆迁房房产证没下来一般不能更名。具体分析如下：

-从产权角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证。在房产证未下来时，房屋的产权归属尚未在法律上得到明确的最终确认。此时进行更名，缺乏明确的产权基础，可能会引发后续一系列产权纠纷。

-从政策和程序层面讲，拆迁房的相关管理通常有严格规定。在房产证未办理下来前，相关部门一般不允许随意更改房屋登记信息。因为这涉及到协议的履行、政府对拆迁项目的管理等多方面问题。

不过，在某些特殊情况下，比如存在法定的继承、的生效判决等情形，可能会对房屋的权益归属进行变更，但这也需要通过特定的法律程序和相关部门的审批，并非简单的更名操作。总之，在没有房产证的情况下，不能随意进行更名，如需变更房屋权益归属，应遵循法定程序并获得相关部门认可。

二、拆迁房东不退押金怎么处理

若拆迁时房东不退押金，可按以下方式处理：

首先，查看。合同中通常会对押金退还条件等有明确约定。若合同明确规定在拆迁等特定情形下房东应退还押金，那么房东的不退押金行为构成违约。可依据合同条款，直接与房东沟通，指出其违约之处，要求按照合同约定退还押金。

其次，协商解决。主动与房东进行友好协商，说明自身的合理诉求。告知房东拆迁并非租客原因导致租赁关系无法继续，按照公平原则，押金应当退还。通过理性沟通，争取和平解决问题。

再者，若协商无果，可寻求第三方调解。向当地的居委会、街道处或相关调解机构反映情况，请求其介入调解。这些机构通常具有一定的调解经验和资源，能促使双方达成和解。

最后，若调解仍无法解决，可考虑法律途径。收集租赁合同、押金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求房东退还押金，并可主张因房东不退还押金造成的合理损失。

三、拆迁房东不赔钱给商户怎么办

若拆迁时房东不向商户赔偿，商户可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看与房东签订的租赁合同。合同中若对分配有明确约定，按约定执行。若房东违反约定不支付赔偿，商户有权追究其违约责任。

其次，确定自身应得的补偿项目。商户通常可获得因拆迁导致的停产停业损失补偿、装修损失补偿、搬迁费用补偿等。收集相关证据，如装修费用发票、停产停业期间的经营流水、搬迁费用凭证等，以证明自身损失。

再者，与房东进行协商。主动且理性地与房东沟通，表明自身应得补偿的依据和诉求，争取友好解决。若协商无果，可寻求第三方调解机构介入，如当地的委员会等，协助双方沟通协调。

最后，若调解仍无法解决问题，商户可向有管辖权的人民法院提起诉讼。提交充分证据，要求法院判决房东支付相应赔偿。诉讼过程中，遵循法律程序，配合法院工作，以维护自身合法权益。

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