一、房产赠与费用高还是买卖费用高好

房产赠与和买卖的费用高低不能一概而论，需根据具体情况分析：

- 房产赠与费用：

- 若为直系亲属赠与，免征增值税和，但需缴纳契税（一般为房屋评估价的3%），以及少量的等。

- 非直系亲属赠与，视同买卖，除契税外，可能还需缴纳增值税、个人所得税等。此外，受赠方日后再次转让该房产时，可能会面临较高的个人所得税，因为其获赠成本较低。

- 房产买卖费用：

- 若房产购买时间超过一定年限（如普通住宅满2年免征增值税，满5年且为家庭唯一住房免征个人所得税），且符合相关政策条件，可减免部分税费。主要费用为契税（根据房屋面积和购房者情况在1%-3%不等）。

- 若购买时间较短，可能需缴纳增值税（一般为5%左右）、个人所得税（一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%）等。

若房产短期内不会再次交易，且符合条件，赠与（直系亲属）费用可能较低；若房产可能很快再次进入市场交易，买卖在符合政策下，综合成本可能更低。

二、房屋赠与子女还是买卖给子女合算

在北京，房屋赠与子女和买卖给子女哪种方式更合算，需综合多方面因素考量。

从费用角度看：

一是赠与。赠与需办理赠与，缴纳公证费，一般按房屋价值一定比例收取。此外，还需缴纳契税，受赠方按房屋评估价的3%至5%缴纳。日后若受赠房屋再出售，需缴纳个人所得税，若不符合满五唯一条件，可能会产生较高税费。

二是买卖。若房屋符合满五唯一条件，买卖时可免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税。若不符合，可能还需缴纳增值税及附加、个人所得税等。对于，面积90平方米及以下，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%。相应有所提高。

若子女近期有出售打算，买卖方式可能更合算，因赠与后再出售税费可能较高；若子女长期自住，赠与可能相对简便，前期费用可能相对少些，但需考虑后续再交易风险。具体选择应根据家庭实际情况和房屋具体状况决定。

三、父母赠与房产给子女需要兄弟同签字

父母将房产赠与子女，一般情况下不需要兄弟签字。具体分析如下：

若房产是父母的个人合法财产，父母作为房产的所有权人，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。他们有权自主决定将房产赠与给某个或某些子女，无需经过兄弟或其他子女的同意并签字。

不过，若房产存在特殊情况，比如该房产涉及家庭共有财产，兄弟对房产也有部分权益，那么在父母赠与房产给子女时，可能需要兄弟签字确认。因为在这种情况下，父母处分房产的行为可能会影响到兄弟的合法权益，需要取得其同意。

此外，在办理房产赠与的相关手续时，通常需要按照法律规定和相关部门的要求，准备并提交一系列的材料，如赠与协议、明等，以确保赠与行为的合法性和有效性。

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