一、房子租客不付钱不搬走怎么办

当房东遇到那种既不缴租金又不肯搬家的租户时，咱们应该怎么做呢？首先得进行催告，提醒他们及时缴清费用并搬离房子。

如果催告过后还是没啥动静，那就不要客气了，直接解约吧！如果对方还是不配合的话，那咱们就只能通过法律途径来解决问题了，向法院提起诉讼，然后等判决书下来之后再申请强制执行。

记住哦，法律可是有明文规定的，如果租户没有按照约定的方法或者没有根据租赁物的特性去使用租赁物，导致租赁物遭受损失的话，房东有权解除合同并且要求赔偿损失。

《》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房子租给租客，房东应该处理蟑螂吗

这个问题得看情况啦，要是住户没搬进来前发现有蟑螂，那就是房东的事儿；因为他得保证房子干净卫生嘛。

但要是住户已经住好久了才发现有蟑螂，那就只能自己动手清理咯。

当然啦，最后还是得看你们当时怎么说的哦。