一、租房换房间了租期要重新算过吗

互换工作中的涉及双方需签署新的租赁合约，此份新签订的租赁合同的期限将遵循他们原本的租赁合同的约定进行；关于租金标准和租赁的设定，则需要根据互换后所获得的公共租赁住房情况重新进行核算与规定，而在此之后重新确定的租金将从新租赁合同正式签署的次月开始正式收取。

《中华人民共和国》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租房续租半年合理吗

依据之规定，在租金协议有效期届满后，如未得到当事人之特别约定，其无法自动续租。

若租户与出租方双方共同希望延续本合同，则务必另行签订一份正式的书面协议，以确立新的权利和义务关系；反之，如果任何一方拒绝签署延期协议，那么此租约即被视作不定期性质。

根据《中华人民共和国民法典》相关条例，租赁期限结束之后，承租者需无偿返还所租赁之物品，如果租赁物品仍持续为租赁方所使用并且出租方并未对此提出反对意见，则原来的租赁合同将继续生效，但是租赁期限转变为不定期状态。

除此之外，住房租赁者有权在条款相等的情况下，优先于其他竞争对手而获得再次租赁该房屋的机会。