一、未付款可毁约吗

在遇到合同一方违反合同时，当守约方要求违约方承担违约责任之际，若已经协定的违约金数额抵挡不住真实损失的突袭，那么守约方可诉诸法律途径，请求法庭适度上调违约金；

若是已定的违约金远远超过实际所受之损，违约方则有权向申诉，请求下调过高的违约金。

同样地，这一原则也适用于房屋租赁违约金的处理。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、居住期限是多久

公租房最长租期为五年，其所有权归属政府及公共组织。

作为一种保障性住房，公租房由国家法规扶持，设定了明确的建造规格与租金上限，其主要服务对象包括具有城镇中低收入的住房困难户、初入职场的无房员工以及在城镇稳固工作的外来工作者。