租房玻璃自爆如何维权
一、租房玻璃自爆如何维权
在探讨租赁房屋过程中所遇到的玻璃突然破裂事件时,首要的任务是确保您个人的人身安全不受进一步的损害。
在此之后,您必须立即与出租方取得联系,详细地阐述玻璃破碎的具体情形,并要求出租方采取必要措施对损坏部分进行修理抑或是整体替换。
倘若出租方拒绝承担相应的修缮责任,作为承租者,您有权选择自行完成修理工作,但必须妥善保管所有相关维修费用的发票以及各项服务证明文件。
在争取权益的过程中,承租者应该着重关注搜集并妥善保存各种相关证据,如图片、录像、维修发票等,以备不时之需,证明自身的合法权益。
承租者还可参考并运用相关的来支撑自身的维权行动。
《中华人民共和国》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
二、租房未到期转租是否算违约
租房未到期能否转租,看房东同不同意。
若同意,无违约。
依据《民法典》,承租人需先取得出租方同意,方可将房子转租给他人。
在此情形下,原租赁合约得以维持;若第三者对租赁物造成破坏,承租人须负责赔偿。
反之,若未经房东同意擅自转租,即属违约。
根据《民法典》,承租人如未按约定或不合理地使用租赁物,导致其受损,房东有权终止合同并要求赔偿。
若租房未到期,承租人提前离开,通常视为违约。
但因不可抗力导致无法履约,可根据实际影响,部分或全额免责。
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