一、房东想给租客办居住证,租房合同怎么弄

申办居留许可时，租赁协议需要具备七大要点：

1、双方当事人的姓名（名称）及住址，以确定房主和租户的身份。

2、详细列出房屋的地理位置、面积、构造等信息。

3、明确租赁期间，包括开始日期和结束日期。

4、规定租金以及支付方式和期限，如按月或季度支付。

5、明确房屋使用规范和维修责任，如哪些维修由房东负责，哪些由租户负责。

6、设定违约责任，明确违反合同约定将面临何种处罚。

7、约定争议解决途径，如选择或诉讼解决纠纷。协议需经双方签署，保证其真实性、合法性和有效性。

二、退租提前多久告诉房东

根据我国现行法规与多数租赁合同约定，租户需于合同内明确提及的时间段内告知房东其欲提早终止租赁合同的意图。如未作具体约定，则一般建议提前30天通知房东。

然而，在特定情形下，如短期租赁合同，通知期可适当缩短。

值得注意的是，若未能按约或合理期限提前通知房东，将被视为违约行为，需承担相应的违约责任，包括支付违约金以及赔偿房东因之产生的经济损失等。

因此，在决定退租前，务必仔细阅读合同中有关提前通知的规定，并妥善保存通知房东的相关凭证。

三、租的房子没到期想退租该怎么办

若在租赁合同期尚未结束时欲撤离租屋，首要步骤即审阅该租赁合同中各细项条款，尤其关注早期规定。如无明确规定，独自提早解约便有可能违规。为避免争议发生，建议尽早通告房东，共同商议解决之道，以求得双方均可接受之方案。其中可能包括酌情扣除部分押金作为违约金，亦或是协助房东寻找新租户以减轻其损失。若房东坚持按照合同约定处理违约事宜，您可能需承担相应赔偿责任，包括未履行合同期间的租金及违约金等。

然而，若房东自身存在违约行为或房屋存有严重居住隐患，您有权请求解除合约且可能无需承担违约责任。

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