一、租房问题，因为房子本身的问题可以退还押金吗

关于住所的建造品质问题可能会引起押金的退还与否的争议，因为押金本就应当是一种保护性的基金，用以防止租户因不当行为而对出租方的权益构成潜在威胁。

此项基金来源于与出租方的共同商议，意谓着双方对于押金如何管理及保障各自权益已经达成共识。

倘若建造房屋过程中的建材或装修出现问题，导致租户无法有效地居住和使用住房，那么双方就有权解除合约，斗胆推测，这时候押金便理当无条件予以退还。

首先，我们来谈谈合同尚未到期时，押金能否顺利归还？关于这个问题，社交媒体上存在着不少观点和讨论。

根据相关以及业内人士的普遍理解，解决这个疑问仍然需要结合实际情况，进行具体分析：首先，若为租户与出租方通过和睦友好的谈判方式解除租赁关系，那么押金的归属应按照双方约定的内容为准；反之，若罪责在于出租方，使得租户不得不采取措施解除这一非法合约，那么此时确定押金归属的标准就变得非常清晰明了——押金必须退还给租户，并且出租方需就其违法行为承担相应的法律责任；最后，若过错在于租户，那么出租方有权选择解除租赁关系，而租户也自然必须承担相应的过错责任，包括押金在内的所有租金均可在扣除某些特定项目（例如，旅店房间内的付费物品）之后予以收回。

总而言之，在没有特别规定的情况下，出租方应在租用关系解除且租户清空财物、确认及支付所有应付账款后的当日，将全额毫无疑问地还给租客。

其次，针对入住房子之前房东拒不退还押金情况的应对策略：众所周知，押金的问题可以通过双方协商解决。

但是，倘若反复交涉仍旧未能达到理想效果，租户仍可依据事实及依据，制定合理对策为自身争取合法权益。

例如，租户可以搜集各类证据，以便向当地提起诉讼，借此维护自身的合法权益。

除此之外，租户也可以从行业的各种角度出发，向消费者协会举报此事。

通过寻求更多的社会支持，或许有助于租户找到更好的维权途径。

如果中并没有明确阐述押金的属性或相关规定，那么从理论上来讲，押金可能会被看作是租赁的预约款项。

无论怎样，这类资金都应是无条件归还的。

最后，租房过程中的临时退房问题及其对押金归属的影响：在房屋租期还没有结束时，提前要求退房肯定已属违约行径，但关于押金是否能顺利退还的问题，就另当别论了。

实际上，押金通常用来确保租户使用房屋时不会导致屋内设备受到破坏。

若在房屋使用完毕之后，房屋及屋内财物都没有受到任何明显的破坏，此时房东就没有理由拒绝退还全部押金。

换言之，只要房屋和屋内财物没有遭受破坏性伤害，租房的押金在整个租期届满后，应悉数退还给租户。

《中华人民共和国》第三百九十四条

为担保债务的履行，或者

第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者

第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房未到期，押金不退怎么办

在租约未到期而租金押金未能得到退还之际，双方当事人应当基于具体事实考虑，就此议题展开充分协商。

倘若通过协商仍无法达成统一意见，则可寻求社区委员会的协助，以促使出租方归还押金。

依据租赁合同中相关规定的条款，也可选择向机构提出申诉，甚至向法院提起诉讼。

通常而言，押金乃是双方当事人经过协商一致后所确定的款项，当双方法律关系解除且无其他争议时，出租方有义务将收取的押金全数退还。

若因出租方原因导致承租人遭受损失，则出租方需按照实际情况支付相应的押金或额外赔偿。

三、租房者要求押金不退还违约金，合理吗

在通常的司法实践中，倘若未成年子女尚未年满两岁，那么法院往往倾向于将赋予其母亲，除非在此过程中出现了母亲无法承担责任的特殊情形。

若子女已经超过两岁，法院将会对父母双方的经济状况、背景、子女的性别、身体健康状况以及成长环境等多方面进行全面评估，从而决定监护权的最终归属。

在做出裁决的过程中，法院亦会充分考虑到子女的个人意愿，特别是当子女达到一定年龄且具有一定的认知能力和判断力时，法院会尊重他们的选择。

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