一、租房合同签了一年不想租了怎么办

如果租房合同签了一年但不想租了，可能需要考虑以下情况。

（一）查看合同条款

1. 违约金规定。合同中可能明确约定了提前解约需要支付的违约金金额或者计算方式。如果有这样的条款，可能需要按照合同支付违约金以解除租赁关系。

2. 解约条件。部分合同可能约定了一些特殊情况下可以提前解约，例如房屋存在安全隐患等影响居住的问题，若符合这些条件则可依据此解约。

（二）与房东协商

1. 主动与房东沟通，诚恳说明不想续租的原因，例如工作变动、家庭突发情况等，争取房东的理解。

2. 提出合理的解决方案，比如帮忙寻找新的租客。如果能找到合适的新租客，房东可能会同意提前解约。

（三）法律途径

如果无法与房东协商解决，且自认为有足够合理的解约理由（如房东存在违约在先的情况），可以考虑通过向提起诉讼的方式来解决，但这种方式比较耗时耗力，应谨慎选择。

二、租房合同违约金赔偿标准

租房合同违约金赔偿标准通常按照以下情况确定：

（一）约定优先

如果中明确约定了违约金数额或者计算方式，那么一般按照合同约定执行。只要该约定不违反的强制性规定，不明显过高或过低，法院通常会尊重当事人的约定。

（二）法定赔偿标准

1. 如果没有约定违约金，当一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 在实践中，常见的一种情况是提前解约。如果承租人提前解约，房东可能主张租金差价损失（如果存在房屋空置期且再次出租的租金低于原租金）、寻找新租户的合理费用等；如果房东提前解约，承租人可能主张寻找新住所的额外费用、已支付租金的返还等相关损失赔偿。不过这些赔偿需要有证据证明实际发生的损失数额。

三、17岁未成年租房子合法吗

17岁未成年人租房子通常是不合法的。

从合同效力角度看，17岁属于。在签订合同这种较为复杂的民事法律行为时，其行为效力存在限制。一般情况下，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；而租房涉及到较大的权利义务关系，支付租金、遵守租赁条款等通常超出了17岁未成年人的能力范围，这种情况下未经法定代理人追认，其签订的租赁合同是无效的。不过，如果17岁未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，此时签订的租赁合同则合法有效。

以上是关于租房合同签了一年不想租了怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。