一、签了一年租房合同不想租了怎么办

签了一年租房合同后不想租，需按以下方式处理：

第一，查看合同约定。明确合同中关于提前解约的条款，若约定了提前退租的条件、违约责任等，依约执行。比如约定需支付一定月数租金作为违约金，就应按此履行。

第二，与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通不想续租的原因，争取房东理解。协商一致的情况下，双方可签订解除的协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等事宜。若房东同意协商解除，可能减少或免除违约责任。

第三，若房东不同意协商，又无正当合法理由提前解约，属于违约行为。租客可能需承担违约责任，包括支付违约金，赔偿房东因此遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。

总之，要根据合同约定和与房东协商的情况妥善处理，以降低损失并避免法律纠纷。

二、租房没有到期转租出去可以退押金吗

租房未到期转租，押金能否退还需视具体情况而定。

首先，看租赁合同的约定。若合同明确规定转租时押金不予退还，那么在这种情况下，除非与房东协商一致，否则难以主张退还押金。比如合同中写明“租赁期内若转租，押金不予退还”，则遵循此约定。

其次，若合同未对转租时押金退还作出明确规定，一般而言，在转租过程中，若新租客与房东重新签订租赁合同，且原租客没有违反租赁合同中的其他条款，如没有损坏房屋及附属物品等情况，原租客有权要求房东退还押金。

再者，即便合同没有禁止转租，但房东不同意转租而租客自行转租，这属于租客违约。在这种违约情形下，房东可能基于租客违约行为，扣除押金作为补偿。

总之，租房未到期转租能否退押金，关键在于租赁合同约定以及租客是否存在违约行为。建议租客在转租前与房东进行充分沟通，明确押金退还事宜，避免后续纠纷。

三、租房签合同了钱交了可以退吗

租房签合同且钱已交，能否退需视具体情况而定。

若因房东原因，如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客有权要求并退款。例如房屋漏水严重致无法正常生活，租客可书面通知房东，说明解除合同理由，要求退还已交租金及押金。

若因租客自身原因想退租，一般构成违约。此时需查看合同中关于违约的条款约定，通常可能需承担违约责任，如扣除一定押金或支付违约金后退还剩余租金。

还有一种情况，若合同存在无效或可撤销情形，如因重大误解订立合同，或一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立合同，租客可向或机构请求确认或撤销合同，进而要求退款。

总之，能否退款要综合考量合同约定、双方过错等因素。若协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

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