一、离婚租房协议怎么写

离婚租房协议应包含以下关键内容：

1. 双方基本信息：明确出租方（通常为离婚中的一方）和承租方（另一方）的姓名、号码、联系方式等，以确保协议的主体明确。

2. 租赁房屋信息：详细描述租赁的房屋地址、房屋面积、房屋设施等具体情况，避免后续产生纠纷。

3. 租赁期限：确定租房的起始时间和结束时间，明确租赁期限，防止出现模糊不清的情况。

4. 租金及支付方式：约定每月的租金金额，以及租金的支付时间和方式，如每月固定日期通过银行转账或现金支付等。

5. 房屋使用及维护：规定承租方在租赁期间对房屋的使用范围和维护责任，如不得擅自改造房屋、保持房屋清洁等。

6. 违约责任：明确双方在违反协议条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式、出租方未履行维护义务的赔偿责任等。

7. 争议解决方式：约定在出现争议时的解决途径，如通过协商、调解或诉讼等方式解决。

8. 其他条款：可根据实际情况添加其他约定事项，如提前解除协议的条件及相关费用等。

在撰写离婚租房协议时，应确保协议内容合法、明确、具体，双方应仔细阅读并签字确认，以保障各自的合法权益。

二、房产如何卖

协议离婚后，房产的出售需遵循一定程序。首先，需确认房产的归属情况，即明确该房产是归男方所有还是女方所有，或者是双方按一定比例共有。若房产仅归一方所有，该方可直接办理房产出售手续。

若房产为双方共有，双方需共同前往房产管理部门办理房产变更登记手续，将另一方的名字从房产登记中去除，变更为仅一方所有后，方可由该方单独出售房产。

在出售房产过程中，需签订正规的，并按照相关规定缴费等。同时，要确保交易的合法性和真实性，避免出现产权纠纷等问题。出售房产所得款项的分配，也应根据的约定进行。如果离婚协议中对房产出售后的款项分配有明确约定，应按照约定执行；若未约定，双方可协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。总之，协议离婚后房产的出售需要谨慎处理，确保各项手续合法合规，以避免后续的法律风险。

三、离婚协议有效吗

期房在离婚协议中是否有效需视具体情况而定。

一般来说，如果期房的相关权益在离婚协议中约定明确且符合法律规定，同时双方在签订协议时具有完全民事行为能力，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该离婚协议通常是有效的。

然而，如果期房尚未取得房屋所有权证，在协议中对期房的归属等约定可能存在一定风险。比如，若后续因开发商等原因导致期房无法顺利交付或存在其他纠纷，可能会影响离婚协议中关于期房约定的履行。

此外，如果在签订离婚协议时，一方存在欺诈、胁迫等情形，使得另一方在违背真实意思的情况下签订了协议，那么该协议可能会被认定为无效或可撤销。

总之，对于期房离婚协议的有效性，需要综合考虑多种因素，建议在签订协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。

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