一、租房合同怎么终止

终止租房合同，通常有以下几种常见情形及相应方式：

一是协商终止。出租人与承租人可就提前终止租房合同事宜进行协商，若双方达成一致意见，可签订书面的终止协议，明确终止时间、租金结算、押金退还等事项，之后按协议履行即可。

二是法定解除。若出现法定解除事由，一方有权。比如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租人逾期不支付租金累计超过一定期限；租赁房屋存在危及人身安全等情形。享有解除权的一方应通知对方解除合同，通知到达对方时。

三是租赁期限届满。当租房合同约定的租赁期限届满，合同自然终止。此时，双方应按照合同约定处理租赁物返还、押金退还等后续事宜。

无论采取哪种方式终止合同，双方都应妥善处理好租金、押金、物品交接等相关问题，避免产生纠纷。

二、租房合同终止条件有哪些

租房合同终止条件主要包括以下几方面：

一是合同约定的租赁期限届满。当中约定的租赁时间到期，合同自然终止，双方权利义务关系结束。

二是双方协商一致。在租赁期间，出租人和承租人经友好协商，就提前终止合同达成一致意见，可终止合同。

三是出现法定解除事由。比如，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租；承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付等情况，出租人有权解除合同，导致。

四是不可抗力因素。如因地震、洪水等不可抗力致使租赁房屋毁损、灭失，无法继续履行合同，可终止合同。

五是租赁物灭失。因各种原因导致租赁房屋不复存在，合同失去履行基础，从而终止。

三、小额要的租房合同怎么办理

办理小额租房合同，可按以下步骤进行：

其一，确定合同双方信息。明确出租方与承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，若为单位出租或承租，还需注明单位名称、法定代表人及统一社会信用代码等。

其二，写明房屋基本情况。包括房屋具体位置、面积、户型、房屋内设施设备清单等，确保信息准确详细，避免后续纠纷。

其三，约定租赁相关事项。明确租赁期限，起止日期要清晰；确定租金及支付方式，如每月租金金额、支付周期（月付、季付等）；同时，对押金数额及退还条件也应作出规定。

其四，规定双方权利义务。例如，承租方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；出租方应保证房屋正常使用等。

最后，双方签字确认。合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后合同即生效。若涉及特殊约定或条款，也应在合同中明确表述，以保障双方合法权益。

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