一、无固定租赁合同怎么终止

无固定期限租赁合同的终止有以下几种情况：

（一）双方协商一致

承租人和出租人可以就终止合同达成一致意见，双方协商后解除租赁合同关系，这是最常见和平和的终止方式。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害被严重损毁无法使用，这种情况下双方均有权解除合同。

2. 在租赁期间，如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。例如承租人长期拖欠租金且无合理理由，出租人可以解除合同；或者出租人拒不履行维修义务，影响承租人正常使用租赁物，承租人可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人逾期未交租金，出租人催告后仍不支付的，出租人可以解除合同。

4. 法律规定的其他情形。例如租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、租赁房屋的合同叫什么

租赁房屋的合同就叫合同。这是一种明确出租方和承租方权利义务关系的协议。在该合同中，一般会包含房屋的基本情况，例如地址、面积等；租赁期限，明确开始和结束的时间；租金及其支付方式，如每月租金多少，是现金支付还是转账支付等；双方的权利义务，比如出租方有提供符合约定使用功能房屋的义务，承租方有合理使用并按时支付租金的义务；还有违约责任等条款，当一方违反合同约定时需要承担的相应责任等内容。

三、租赁合同续签按什么日期

租赁合同续签日期的确定通常遵循以下原则：

（一）双方协商约定

1. 当事人可以自由协商确定续签日期。例如，可以约定在原租赁合同到期日的次日开始新的租赁期，这是较为常见的做法，能保证租赁关系的无缝衔接。

2. 也可以约定在原后的某一特定日期开始续签，比如原合同6月30日到期，双方协商新的租赁期从7月15日开始，这中间可能是为了给出租人准备房屋或者承租人准备资金等留出一定时间。

（二）参照原合同相关条款

如果双方没有对续签日期作出明确约定，但原租赁合同中有关于续租相关的条款提及日期相关的内容，比如原合同提到在到期前一个月如双方无异议则自动续签，那么可以根据这个条款来确定续签的大致日期范围。

（三）法定及交易习惯

在没有约定的情况下，根据当地的交易习惯或者相关法律规定来确定。不过，目前并没有全国统一明确规定租赁合同续签日期的法律条文，所以协商约定在确定续签日期时起到非常关键的作用。

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