一、租房合同到期了继续住要重新签吗

租房合同到期后继续居住，并不一定必须重新签订合同。

若原中约定了后自动续租的相关条款，且双方均无异议，那么在自动续租期限内，原合同的条款继续有效，双方按原合同履行即可，无需重新签订。

若原合同没有自动续租的约定，承租人继续居住，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。不定期租赁下，双方都有权随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

从保障双方权益角度考虑，建议重新签订租赁合同。重新签订合同可以明确双方新的权利义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任等内容，避免因约定不明产生纠纷。所以，租房合同到期后继续居住，虽不强制重新签合同，但重新签订更为妥当。

二、租房合同到期了可以退吗

租房合同到期后定金是否可退，需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定，在合同到期且承租人履行完毕合同义务，如按时足额支付租金、保持房屋原状等，定金应当退还。这种情况下，只要承租人不存在违约行为，出租人有义务返还定金。

若承租人存在违约情形，比如未依约支付租金、对房屋造成较大损坏等，根据，出租人有权不退还定金。定金具有担保合同履行的作用，承租人违约导致合同目的无法实现，出租人可不退还定金以保障自身权益。

若合同对定金退还没有明确约定，且承租人无违约行为，从公平合理原则出发，出租人也应退还定金。但双方可能需就房屋交接等事项进行核对，确保没有争议后完成定金退还。

建议在租房时就定金退还条款与出租人进行明确约定，并在合同履行过程中注意保留相关证据，以便在出现纠纷时维护自身合法权益。

三、租房合同到期可以直接退房吗

租房合同到期，通常情况下是可以直接退房的，但需遵循一定规则。

从法律层面看，当租房合同期满，合同所约定的权利义务关系即告终止。若双方在合同中未另行约定续租或其他后续事项，租客有权自行决定不再续租并直接退房。

不过，租客在退房时应履行一些基本义务。一是确保房屋状态符合约定。需按照合同约定的原状返还房屋，如有合理损耗外的损坏，可能需承担修复责任或赔偿损失。二是结清相关费用，包括但不限于租金、、等。若有欠费，房东有权从押金中扣除，不足部分租客需另行补足。

另外，为避免不必要纠纷，租客最好提前与房东沟通退房事宜，明确具体退房时间，并办理好交接手续，如共同检查房屋状况、返还房屋钥匙等。总之，租房合同到期一般能直接退房，但要妥善处理好后续相关事宜，以保障自身权益并避免法律风险。

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