一、商铺合同到期要重新签租赁合同吗

商铺合同到期后是否重新签订租赁合同，需视具体情况而定。

若双方都有意继续维持租赁关系，重新签订合同是较为妥当的做法。重新签约可明确新租赁期内双方的权利与义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等条款。通过更新合同，能避免因原合同到期产生的不确定性，保障双方合法权益。

若双方未重新签订书面合同，但承租人继续使用商铺，出租人也未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在不定期租赁中，双方都有权随时，但需给对方合理的准备时间。这种情况下，由于缺乏明确的租赁期限，双方权益的稳定性相对较弱。

因此，从维护交易安全和明确双方权利义务角度，建议商铺合同到期后，双方有意继续合作的，重新签订租赁合同。

二、门面租赁提前解除如何赔偿商家

门面租赁提前解除，赔偿商家需依据租赁合同约定和相关法律规定。

若合同有明确约定提前解除的赔偿条款，通常应按照约定执行。比如合同约定提前解约需支付一额违约金或剩余租期租金的一定比例，违约方就应按此赔偿。

若合同未约定，根据规定，违约方要赔偿商家因提前解除合同遭受的损失。损失包括直接损失和间接损失。直接损失如商家为装修门面投入的费用，可按已使用时间和剩余租期比例，计算未使用租期对应的装修残值给予赔偿。间接损失方面，要考虑商家在剩余租期内可能获得的经营利润。可参考商家过去一段时间经营业绩、行业平均利润率等因素估算。

若商家在违约方提出提前解除后，未采取合理措施防止损失扩大，扩大部分损失可能无法获得赔偿。此外，双方也可协商赔偿方案，若协商不成，商家可通过诉讼维护权益。

三、商铺租赁提前解除合同纠纷怎么办

商铺租赁提前解除合同产生纠纷，可按以下方式处理：

**查看合同约定**：合同通常会约定提前解约的条件和违约责任。若一方因法定或约定情形解约，如不可抗力致合同目的无法实现，可按合同约定处理。若一方无正当理由提前解约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

**协商解决**：双方应积极沟通，明确诉求与解决方案。如提前解约方愿给予一定补偿，或双方协商变更合同条款，继续履行合同。协商解决能节省时间和成本，维护双方合作关系。

**第三方调解**：若协商无果，可请求中立第三方调解，如街道处、消费者协会等。第三方会根据事实和法律，促成双方达成和解协议。

**提起诉讼或申请**：调解不成，当事人可根据合同约定，向提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。通过法律途径解决纠纷，要求违约方承担相应责任，或确认的效力。在处理纠纷过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。

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