一、出租房失火损失究竟该由谁来承担责任

出租房失火导致的损失承担责任问题需根据具体情况判断。若失火是因出租房本身的质量问题，如电线老化、燃气管道泄漏等，且房东未尽到修缮、维护义务，那么房东应承担主要责任。若失火是因租客使用不当，如私拉乱接电线、在禁止使用明火的区域用火等，租客则需承担主要责任。若失火原因难以确定，一般会根据双方的过错程度来分担责任。例如，若房东虽对出租房进行了一定的维护，但租客在使用过程中也存在一定过错，那么双方可能会按照各自过错的比例来承担损失。总之，应综合考虑各种因素，以确定责任的归属和损失的分担。

二、租房子房东违约了怎么办

若租房子房东违约，你可采取以下措施。首先，与房东进行友好协商，明确告知其违约行为及你期望的解决方式，如继续履行合同、赔偿损失等，保留好协商过程的相关证据，如聊天记录、通话录音等。其次，查看中关于违约条款的约定，依据合同规定要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约给你造成的直接损失和间接损失等。若房东拒绝协商或协商无果，你可以向当地的房地产管理部门或相关调解机构申请调解，他们会协助你与房东沟通并促使问题解决。如果调解仍无法达成一致，你可以向有管辖权的人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东按照合同约定或法律规定承担相应的责任。在整个过程中，要注意收集和保存好各种证据，以便在必要时能够有力地支持自己的主张。

三、出租房煤气失火房东有责任吗

出租房煤气失火，房东是否有责任需根据具体情况判断。若房东在出租房屋时已尽到合理的安全保障义务，如提供的煤气设备符合安全标准、向租客告知安全使用注意事项等，且失火原因并非房东过错所致，如租客私自改装煤气设备等，那么房东一般无责任。

但如果房东未履行安全保障义务，比如提供的煤气设备存在质量问题或隐患，或者明知租客存在不当使用煤气的行为却未加以制止，导致煤气失火，这种情况下房东应承担相应的责任。

此外，如果租赁合同中明确约定了房东在安全保障方面的责任，那么也应按照合同约定来确定房东是否有责任。总之，要综合考虑各种因素来判断房东在出租房煤气失火事件中是否有责任。

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