一、出租房失火损失究竟该由谁来承担

出租房失火造成的损失承担主体需根据具体情况判断。若失火是因出租人的过错，如未定期检查房屋电路、消防设施等导致发生，那么出租人应承担损失赔偿责任。若失火是因承租人的过错，如在房间内私拉乱接电线、使用违禁电器等引发火灾，承租人应承担主要损失赔偿责任。若失火是由双方共同过错造成，如出租人未尽到安全保障义务且承租人存在违规使用电器行为，双方应根据各自过错程度承担相应的损失赔偿责任。此外，若火灾是由第三人的过错导致，如邻居乱扔烟头引发火灾，应由第三人承担损失赔偿责任，但出租人或承租人在承担赔偿责任后，可向第三人追偿。总之，需综合考虑各种因素来确定出租房失火损失的具体承担者。

二、租房子房东单方面违约怎么办

若租房子时房东单方面违约，租客可采取以下措施。首先，租客应保留好与房东签订的等相关证据，这是维护自身权益的重要依据。其次，租客可与房东进行友好协商，明确告知房东其违约行为给租客造成的损失，如寻找新住所的费用、因搬迁而产生的时间成本等，要求房东承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。若协商不成，租客可以向当地的房地产管理部门或相关调解机构申请调解，由他们介入调解双方的纠纷，促使房东履行合同义务或达成合理的赔偿方案。如果调解也无法解决问题，租客有权向有管辖权的人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东按照合同约定继续履行合同或承担违约责任。

三、租房怎样确定房子是房东本人的

可以通过以下几种方式确定房子是房东本人：

1.查看：房产证是证明房屋所有权的重要凭证，上面明确记载了房屋的所有人信息。如果房东能够出示房产证，且房产证上的名字与房东本人一致，那么基本可以确定房子是房东本人的。

2.要求房东提供明：房东应提供有效身份证件，如身份证、等，通过核对身份证件上的姓名、照片等信息与房东本人是否相符，来判断其身份的真实性。

3.与房东直接沟通：与房东进行面对面的交流，询问关于房屋的相关情况，如房屋的历史、维修情况等。同时，观察房东对房屋的了解程度和态度，真实的房东通常对自己的房屋情况较为熟悉和自信。

4.查看租赁合同：如果已经签订了租赁合同，合同中会明确记载房东的相关信息，包括姓名、身份证号码等。通过核对合同上的信息与房东本人的一致性，也可以确定房子的归属。

在确定房子是房东本人的过程中，要保持警惕，避免受到欺诈。如果对房东的身份存在疑虑，可以要求房东提供更多的证明材料或通过相关部门进行核实。

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