一、出租房起火损失该由谁来赔偿

出租房起火造成损失的赔偿责任通常需根据具体情况来确定。

若起火原因是出租房本身的设施设备存在质量问题或安全隐患，如电线老化、燃气泄漏等，且房东未履行定期检查和维护的义务，那么房东应承担赔偿责任。

若起火是因租客的不当行为导致，如私拉乱接电线、在禁止使用明火的区域用火等，租客则需对由此造成的损失负责。

若起火原因难以确定，双方都无法证明自身无过错的，一般可根据双方的过错程度来分担损失。比如房东未对出租房进行必要的安全改造，租客又存在一定的疏忽行为，那么双方可能按照一定比例分担损失。

总之，要确定出租房起火损失的赔偿方，需要综合考虑起火原因、双方的行为是否存在过错等因素，通过法律途径来进行判断和裁决。

二、房东如果违约不租房子如何处理

如果房东违约不租房子，租客可以采取以下措施。首先，租客应保留与房东签订的等相关证据，以证明双方的租赁关系及房东的违约行为。其次，租客可以与房东进行沟通，明确告知房东其违约行为给租客造成的损失，并要求房东按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿租客因寻找新住所而产生的合理费用等。若房东拒绝协商或协商不成，租客可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，请求他们介入调解。如果调解无果，租客还可以向有管辖权的人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，租客需要准备充分的证据，如租赁合同、沟通记录等，以支持自己的诉求。法院会根据具体情况作出判决，要求房东履行合同义务或承担相应的法律责任。

三、租房房东单方面违约怎么处理

当租房房东单方面违约时，租客可采取以下措施。首先，租客应保留好与房东签订的租赁合同等相关证据，这些证据将在后续维权过程中起到关键作用。其次，租客可以与房东进行友好协商，明确告知房东其违约行为给租客造成的损失，要求房东按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿租客的搬家费用等。若协商不成，租客可以向当地的房地产管理部门投诉，反映房东的违约情况，请求部门介入调解。租客还可以依据租赁合同中的条款或争议解决条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，通过来解决纠纷。若没有仲裁条款，租客可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，维护自己的合法权益。在整个过程中，租客要注意保留好相关证据和沟通记录，以便更好地维护自身权益。

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