一、出租房失火损失究竟由谁承担

出租房失火，责任方需负全责。

因电器老化引发火灾，房东须赔偿损失；若租房合同载明电路水路租户修缮，可要求其赔偿。

起火后，责任归属需视具体情况而定：

（1）租户因不当操作或管理引发火灾者，自担责任。

（2）设施设备本身缺陷导致起火，出租方负责。

（3）租户无过错时，第三方承担责任。

《》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。

二、租房收取看房费合法吗

委托中间人代为收取并不违背任何，当面临寻找合适住房的困扰时，选择依赖于中介机构将有助于丰富您的房源选择范围并确保所租房屋的安全性。

通常情况下，在通过中介寻求租房服务的过程中，他们会先行向租户收取一定数额的，只有在收到订金之后，中介方才会继续协助办理后续的租房手续。