一、签了租房合同房东不租了怎么办

签了租房合同房东不租，租客可按以下方式处理：

第一，查看合同约定。明确合同中关于房东违约的相关条款，比如违约情形、违约责任承担方式等，这是后续主张权利的重要依据。

第二，与房东沟通协商。尝试与房东友好交流，了解其不租的原因，要求房东继续履行合同，交付房屋供租客使用。若房东同意，以书面形式确认，避免后续产生纠纷。

第三，要求承担违约责任。若房东坚持不租，租客有权根据合同约定要求房东承担违约责任，如支付违约金等。若违约金不足以弥补租客因此遭受的损失，如另行租房产生的差价、搬家费用等，租客可要求房东赔偿额外损失。

第四，采取法律手段。若协商无果，租客可向房屋所在地的基层调解组织申请调解；调解不成的，可向有管辖权的人民提起诉讼，或依据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益。

二、停产怎么补偿房东

商铺停产对房东的补偿需依据具体情况而定。

若因不可抗力因素导致停产，如自然灾害等，通常不存在租户对房东补偿的问题，除非有特别约定。

若因租户自身经营决策或经营不善导致停产，在租赁期限内，只要租户按合同约定支付租金、履行其他合同义务，一般无需额外对房东进行补偿。

若因租户违约行为导致停产，比如未按约定用途使用商铺致其无法正常经营等情况，租户可能需承担违约责任。补偿范围可能包括合同约定的违约金；若因停产给房东造成实际损失，如后续招租困难产生的租金损失等，租户也应赔偿，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。具体补偿方式与金额，建议双方先依据租赁合同协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径处理。

三、租房子房东偷偷进了房间要怎么办

房东未经租客同意擅自进入出租房，这一行为侵犯了租客的居住安宁权和。

租客可采取以下措施：首先，与房东进行严肃且理性的沟通，明确指出其行为侵犯了自身合法权益，要求房东今后未经允许不得再擅自进入。沟通时注意留存相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若房东拒绝改正或再次出现此类行为，租客有权向房屋所在地的居委会、村委会或相关管理部门反映情况，请求这些部门居中调解，促使房东改正错误行为。

若房东的擅自进入行为给租客造成了实际损失，如财物丢失、精神损害等，租客有权收集证据，通过法律途径维护自身权益。可向法院提起，要求房东承担相应的赔偿责任。同时，若租赁合同中有关于保护租客居住权益的条款，可依据合同追究房东的违约责任。

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