一、签了租房合同房东把房子卖了怎么办

根据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，即“买卖不破租赁”。因此，即便房东将房子卖了，你与原房东签订的租房合同依然有效。

新的房屋买受人（新业主）需继续履行该租赁合同至租赁期限届满。你作为承租人，有权在租赁期内按照原合同约定继续使用房屋，新业主不能随意要求你搬离。

若新业主强行要求你搬离，其行为构成违约。你可以采取以下措施维护自身权益：一是与新业主沟通，明确告知其“买卖不破租赁”原则以及你的合法权益；二是若沟通无果，可向相关部门如房地产管理部门、基层调解组织等申请调解；三是若调解无法解决问题，可收集租赁合同、租金支付凭证等相关证据，向人民提起诉讼，要求新业主承担违约责任，赔偿你的损失，以保障自己在租赁期内对房屋的正常使用。

二、签了租房合同发现被坑了怎么办

若签了租房合同后发现被坑，可参考以下处理方式：

一是查看合同条款。仔细研读合同内容，确认是否存在违反或显失公平的条款。若有此类条款，依据相关法律规定，可主张该条款无效。

二是与房东协商。尝试与房东进行友好沟通，理性地阐述自身遭遇及相关问题，要求其作出合理调整或补偿。比如租金过高、设施与约定不符等情况，通过协商争取达成双方都能接受的解决方案。

三是寻求调解。若协商无果，可向当地的基层调解组织或相关行业协会申请调解。他们会依据事实和法律，居中协调双方矛盾，促使问题解决。

四是法律途径。若涉及欺诈、重大误解等法定可撤销合同的情形，可向法院或机构申请撤销合同。需注意收集相关证据，如聊天记录、合同文本等，以支持自己的主张。通过法律途径维护自身合法权益。

三、签了租房合同对方要欠租金怎么办

若签了租房合同后对方欠租金，可按如下步骤处理：

首先，查看合同约定。明确合同中关于租金支付时间、方式以及违约责任等具体条款。这能为后续行动提供依据。

其次，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其拖欠租金的原因。也许租客存在暂时困难，通过协商可确定一个合理的还款计划，这样既能维护双方关系，又能解决租金问题。

再者，书面催告。若沟通无果，可发送书面催告函，明确告知租客其已拖欠租金的事实，限定在一定合理期限内支付租金，并声明若逾期不支付将承担相应后果，如、承担违约责任等。

若租客在催告期限内仍未支付租金，可采取法律措施。一是解除合同，按照合同约定或法律规定行使解除权，并要求租客腾退房屋；二是提起诉讼，要求租客支付拖欠租金、违约金以及因追讨租金产生的合理费用等。诉讼中要注意保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催告函等，以保障自身合法权益。

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