一、刚签的租房合同还没住可以解除吗

刚签的租房合同还没入住，能否解除需视具体情况而定。

若合同中有明确约定在特定情形下可，比如约定在入住前某条件成就时可解约，且该条件现已满足，那么依据合同约定可以解除。

若无此类约定，从法定角度分析，若存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销合同的法定事由，导致签订合同并非真实意思表示，可请求人民或者机构撤销合同，实现类似解除的效果。

若不存在约定或法定可解除、可撤销事由，随意解除合同属于违约行为。需承担违约责任，违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失等。损失一般涵盖对方寻找新租户期间的租金损失等。

因此，要确定能否解除，需仔细查看合同条款，并结合具体事实和法律规定综合判断。

二、租房合同刚签不想租了租金退吗合法吗

租房合同刚签就不想租，租金能否退还需视具体情况而定。

首先，若明确约定了提前解约的情形及租金退还方式，且租客不想租的情况符合该约定，那么按约定执行，退还租金通常是合法的。

其次，若没有此类约定，从法律角度分析，合同签订后即具有法律效力，双方应依约履行。租客刚签合同就不想租，属于违约行为。在此情况下，房东有权依据合同主张违约责任。若租客违约给房东造成损失，房东可要求赔偿，在扣除相应损失后，剩余租金可退还。但如果并未给房东造成实际损失，从公平原则出发，房东也可能应退还租金。

不过，若因不可抗力等不可归责于租客的特殊原因导致不想租，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客有权解除合同，且租金应予以退还。总之，租金能否退还及是否合法需综合合同约定、实际履行情况等多方面因素判定。

三、租房合同刚签不想租了租金退吗怎么办

租房合同刚签不想租了，租金能否退还需视具体情况而定。

若合同中有关于提前解约及租金退还的明确约定，应依约处理。比如约定提前退租扣除一定违约金后退还剩余租金，那么按此执行。

若无相关约定，从法律角度分析，刚签合同便不想租，属于违约行为。出租方有权要求继续履行合同，若出租方同意解除合同，可与出租方协商，尽量争取退还部分租金。协商时诚恳说明自身特殊原因，如因工作突然变动需前往外地等。

若出租方坚持要求承担违约责任，一般会扣除一额作为补偿其损失，常见损失包括重新招租期间的租金损失等。若双方无法协商一致，可寻求第三方调解，如向管理部门或相关调解机构申请调解。若调解无果，还可考虑通过诉讼解决，由法院依据合同履行情况、双方过错程度等综合判定租金退还事宜。

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