一、解除租房合同需要什么手续

解除租房合同的手续因解除方式而异：

一是协商解除。双方经沟通达成一致意愿，应签订书面解除协议。协议中明确原的基本信息，如租赁房屋地址、租赁期限等；表明双方协商一致同意解除合同的意思表示；确定租金结算、押金退还、房屋交接等具体事项，双方签字或盖章后协议生效。

二是法定解除。若出现法定解除情形，如一方严重违约、不可抗力致使合同目的无法实现等，主张解除合同的一方需向对方发出书面解除通知。通知应写明解除合同的依据、明确表示解除合同的意向，送达对方时合同解除。此后也需进行租金、押金结算以及房屋交接等工作。

三是约定解除。当满足租赁合同中约定的解除条件时，依约定程序操作。通常也是由有解除权的一方向对方发出解除通知，后续处理同法定解除。完成手续后，建议双方留存相关书面材料，以备可能的纠纷处理需要。

二、租房签了一年合约能走吗

租房签一年合约后能否提前离开，需视具体情况而定。

首先，若租赁合同中有关于提前解约的明确约定，比如约定提前一定时间通知房东并支付一定违约金即可解约，那么按约定操作，在履行相应义务后可以提前离开。

其次，若没有此类约定，但经房东同意，双方协商一致达成提前解约的共识，也能够离开。这种情况下，最好以书面形式确定协商结果，避免后续纠纷。

再者，如果既无约定又未获房东同意擅自离开，属于违约行为。房东有权依据合同要求租客承担违约责任，比如扣除押金、要求支付剩余租期一定比例的租金作为赔偿等。

另外，若存在不可抗力等法定免责事由，导致租客确实无法继续履行租赁合同，如房屋出现严重质量问题无法居住等，租客有正当理由提前解除合同，且一般无需承担违约责任，但需提供相关证据证明。

三、租房子签一年的合同如果到不了一年会怎么样

租房子签一年合同但未住满一年，可能产生以下法律后果：

首先，从违约责任角度，如果租赁合同明确约定了提前解约的违约责任，比如需支付一额的违约金或剩余租期一定比例的租金作为赔偿，那么承租人提前退租就需按照约定承担责任。

其次，关于押金退还问题。若因提前退租构成违约，房东有可能依据合同条款，扣除部分或全部押金以弥补损失。

再者，房东有权要求承租人承担房屋空置期间的租金损失。房东需合理采取措施减少损失扩大，例如尽快将房屋重新出租。若因房东未积极处理导致损失扩大，扩大部分可能无法要求承租人赔偿。

另外，若存在特殊情况，如不可抗力致使无法继续租赁，承租人可主张免除部分或全部责任。不过需提供相关证据证明不可抗力的存在及其对租赁关系的影响。总之，未住满一年提前退租的后果取决于租赁合同的具体约定以及实际情况，建议在签订合同时仔细研读条款，出现问题时与房东友好协商解决，必要时寻求法律途径维护自身权益。

以上是关于解除租房合同需要什么手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。