一、个人房子出租办什么手续

个人房子出租需办理以下手续：

其一，确认房屋产权。出租方需确保自己对该房屋拥有合法的产权或出租权，例如持有等相关产权证明文件。若房屋存在抵押、查封等限制出租的情况，应先解决相关问题。

其二，准备租赁合同。合同应明确双方的身份信息，包括姓名、号码等；租赁房屋的具体信息，如地址、面积等；租赁期限、租金及支付方式；房屋用途；维修责任等重要条款。双方需认真阅读并签署合同，确保各自权益得到保障。

其三，办理登记备案。根据相关规定，合同签订后，出租方应在一定期限内到当地房地产管理部门办理登记备案手续，提交租赁合同、明等材料。登记备案有助于规范租赁市场，保障租赁双方的合法权益。

其四，缴纳相关税费。出租房屋可能涉及到一些税费，如增值税、房产税等，出租方应按照规定及时缴纳。

二、个人房屋向别人出租合法吗

个人房屋向别人出租是合法的。只要满足以下条件：

一是房屋产权明晰。出租房屋的人必须是房屋的合法所有权人或者是经所有权人授权的合法代理人等，能够对房屋进行合法的处分。例如，持有合法的房产证或者其他能证明房屋权属的有效文件。

二是符合相关规划和安全标准。房屋应当符合建筑安全、消防等方面的规定，不存在安全隐患，不能是违法建筑等。比如房屋的消防设施要完备，疏散通道要畅通。

三是租赁行为符合法律规定。双方应当签订书面的租赁合同，明确约定租赁期限、租金、用途等重要事项，且租赁用途不能违反的强制性规定，比如不能将住宅用于违法经营活动。

在满足上述条件的情况下，个人将给他人，是合法的民事行为，受法律保护，双方的合法权益也能得到保障。

三、个人房屋出租协议的法律效力是怎样的

个人房屋出租协议在满足一定条件时具有法律效力。

其一，主体适格。出租方需对房屋拥有合法的处分权，比如是房屋的所有权人或者经所有权人授权的合法代理人；承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁相关的权利和义务。

其二，内容合法。协议中的条款不得违反法律法规的强制性规定，诸如约定的租金不得为非法所得，租赁用途不得违反法律规定等。租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款应明确、合理。

其三，意思表示真实。出租方和承租方在签订协议时，应是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

若个人房屋出租协议满足上述条件，便依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力。双方应按照协议约定履行各自义务，若一方违反协议约定，另一方有权依据协议及相关法律规定追究违约方的责任，维护自身合法权益。

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