大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租人房租纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍出租人房租纠纷的解答，让我们一起看看吧。

1. 我从二手房东手里租了一间店铺，没想到二手房东和房东有纠纷，我该如何维权？
2. 租房出现纠纷怎么办？

我从二手房东手里租了一间店铺，没想到二手房东和房东有纠纷，我该如何维权？

感谢您的邀请，您的问题是您从二房东哪里租了一间铺子，但是二房东与房主之间有纠纷该怎么办？

一、您跟二房东租房的时候会签订租房或者转租的合同，上面有没有写房主允许二房东转让，如若没有，那么二房东只有使用权并没有转让权，不合法，所以需要二房东退还您剩余费用。

二、如果您跟二房东签订的合同没有类似说明，那可以找二房东看当时他与房主之间签订的租赁合同，里面是否有相关说明，根据合同条款来解决当前纠纷。

三、如果两份合同都没有相关说明，但是已经您的正常使用，给您造成困扰，那么您可以联系二房东，让其赔偿您的损失，因为您是与二房东签订的合同，合同期内给您造成的影响都应由二房东来处理，如果二房东没有正常的转租手续，那么可以通过法律手段让其退还您的租金并付给您相应的违约金。

你从二手房东租了一间店铺，没想到二手房东跟原房东发上纠纷，你问要怎么解决？维权。

1，首先发生这些事第一时间回去看合同，就是你跟二手房东签的那份合同，看看里面的条款哪条对你有利，哪条对你无利。

2，你跟二手房东联系，表明给他知道，店铺你继续租，租金你继续付，他跟原房东的纠纷希望他们俩解决，不要影响到你的开店，或者不租的话请退押金给你。

3，你私自也联系一手房东，表明你是租客，希望他们房东的事他们解决不要影响你开店。你也暗示他，如果二手房东退出，你可把租金给一手房东，租约继续走。

4，最不好的结果是二手房东不退押金，那你可以去起诉二手房东，我相信一手房东会站在你同一阵线的。

尽快与二手房东解除合同要求返还损失。一般情况下，二手房东，没有一手房东同意的情况下，是不可以转租的。也就是说二手房东在转租的时候，应该征得一手房东的同意，并且三方能够达成一致协议。可以说二手房东在没有征得，原房东同意的情况下。是不可以转租的，所签订的法律文书是无效的。如果承租人明明知道是二手房东转租的，还与二手房东签订合同。本身就存在过错，并且不属于善意取得。所以也应当承部的责任。如果在不知情的情况下。所谓的二手房东，以隐瞒欺骗的形式，双方签订的合同，可以叫做善意取得。转租方，应该承担全部责任。最好的解决办法就是三方当事人在一起协商解决，达成新的租赁协议。这种情况会造成三方共赢。否则三方皆输。我的建议是，既然事情已发生了，本着互谅互解，公平的原则，三方达成一致，形成新的租赁协议最好。

租房出现纠纷怎么办？

租房发生纠纷可以选择协商解决。

协商不成的，可以收集证据向法院提起诉讼。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

个人私房出租记住几个要点。

一、房屋设施家具及水电供给要达到出租条件，尤其消防安全不能了草造就宁缺勿滥，给房客造成伤害侵权纠纷后果很麻烦 ，得不偿失；

二、“来的不一定全是客”，不能给钱就租，不三不四的不租，不明底细的不租，有违法危险的行为的不租，民居搞经营的要选择性出租；

三、随带电器和家具应该核对交接、验收、评估、收取一定数额的押金。

三、合同价格、违约、期限各项目尽量细化具体全面，个人的交涉和监督能力和精力有限，最好实施公证与中介，省心又避险；

四、房客的身份证居住证，合同签署留视图资料，预收款押金严格执行。

发生房屋出租纠纷，首先应根据双方签订的房屋出租合同约定的内容来判断谁首先违约，根据违约责任，承担相应的违约后果。如果违约一方不愿承担违约责任，在双方协商未果的情况下，可拨打110，让民警出面调解，如果调解不成，自己又不想放弃追究对方违约责任，可向当地人民法院提起民事赔偿诉讼，要求其承担违约的经济损失和法律后果，包括承担诉讼费。在此需要提醒的是，房屋租赁合同里面约定的内容越详细对维权越有利，包括保留和固定相应的证据，如收费发票、短信通知、银行流水等。

第一，要把问题摆出来，说清楚，谁的问题谁承担，

第二，如果协商不成可以到当地的司法部门解决。

第三，租房本身就是租客与房东的租赁关系，合作共赢才能长期合作，是租金贵，还是房子本身有问题，还是房东不好说话。

第四，如果是通过中介公司租的房子，可以先找中介，通过协商解决。

到此，以上就是小编对于出租人房租纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租人房租纠纷的2点解答对大家有用。