一、解除租房合同需要什么手续吗

解除租房合同通常需要以下手续：

（一）协商一致解除。若出租人与承租人经协商达成的共识，双方应签订书面的解除协议，明确约定解除合同的时间、租金结算、押金退还等相关事项。同时，双方应各自保留一份解除协议作为凭证。

（二）法定解除。若存在法定解除事由，如承租人未经出租人同意擅自转租、逾期不支付租金等，享有解除权的一方应向对方发出解除通知。通知应采用书面形式，明确告知解除合同的事由和解除的时间。通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。

在解除合同后，承租人应按照约定将租赁房屋及附属设施交还出租人，双方需对房屋及设施的状况进行检查和确认。若有损坏或欠费等情况，应按照合同约定或法律规定进行处理。最后，出租人应按照约定退还承租人押金（如有扣除情形应说明原因），结清相关费用。

二、单方解除租房合同怎么写申请

撰写单方解除租房合同的申请，可参考以下内容：

**标题**：《解除租房合同申请书》

**申请人信息**：写明申请人姓名、号码、联系地址、联系电话等基本信息。

**被申请人信息**：即出租方信息，包括姓名（若为单位则写单位名称）、地址、联系电话等。

**租赁房屋信息**：明确租赁房屋的具体位置、面积等相关信息。

**申请事项**：清晰表明申请解除双方于[具体日期]签订的租房合同。

**事实与理由**：这部分是关键，需详细阐述单方解除合同的原因。比如因个人工作调动需前往外地长期居住，继续租赁该房屋已不现实；或者房屋存在严重影响居住的质量问题，如漏水、墙体裂缝等，且出租方未及时修缮等合理合法的事由。

**相关法律依据**：可简要提及依据相关，在特定情形下，承租人有权单方解除租房合同，如《》中关于租赁物危及承租人安全或健康等情况下承租人的解除权规定。

**结尾**：表明希望出租方在收到申请后[具体期限]内予以答复，并协商办理相关退房及费用结算等手续。最后申请人签字并注明申请日期。

三、临时建筑物租房合同是否有效

临时建筑物租房合同的效力需根据具体情况判断：

（一）看临时建筑物的合法性。若临时建筑物是经过相关部门合法审批建设的，且在批准的使用期限内，那么以此类临时建筑物为租赁标的签订的租房合同通常是有效的。例如，因工程建设需要，经规划部门许可临时搭建的办公用房，在许可期限内出租，合同有效。

（二）若临时建筑物未经合法审批，属于违法建筑。根据相关法律规定，以违法建筑为租赁标的签订的无效。比如未经许可在耕地上私自搭建的简易房屋用于出租，此合同因房屋的违法性而无效。

（三）即使临时建筑物初始合法，但超过批准使用期限的，此时该临时建筑物性质可能发生变化，继续以此签订的租房合同也可能被认定为无效。

总之，临时建筑物租房合同的效力关键在于临时建筑物本身的合法性及是否在合法使用期限内。

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