一、房屋出租下水道疏通谁付钱

房屋出租期间下水道疏通费用的承担需视具体情况而定。

若下水道堵塞是因租户正常使用产生的自然损耗或轻微堵塞，如毛发、小杂物等导致，通常由租户负责支付疏通费用。因为租户有合理使用房屋设施的义务，应保持其正常使用状态，对于此类因自身使用造成的问题，有责任解决。

若堵塞是由于房屋本身质量问题，例如下水道管径过小、管道老化等导致，那么疏通费用应由房东承担。房东有义务提供符合居住条件的房屋，对于因房屋固有缺陷引发的问题，应负责维修处理。

若堵塞是因不可抗力因素，像突发的外部管道破裂等原因波及屋内下水道，双方可协商解决费用承担问题，一般根据公平原则，合理分担费用。总之，需依据堵塞原因明确责任主体，以此确定疏通费用的支付方。

二、抵押的房子可以对外出租吗

抵押的房子可以对外出租。根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。在这种情况下，虽然房子处于抵押状态，但并不影响其出租的合法性。不过，承租人应当知晓房屋已抵押这一事实，以避免后续可能出现的风险。同时，在租赁合同中也可对相关事宜进行明确约定，如因抵押权实现导致租赁关系解除的处理方式等，以保障双方的权益。

三、租的门面房怎么赔偿的

租的门面房拆迁，承租人可主张多项赔偿。首先是搬迁补助费，用于弥补因拆迁导致的设备、物资等搬迁费用。其次是临时安置补助费，若因拆迁无法继续使用房屋，需给予一定时间的临时安置费用。

对于因拆迁造成的停产停业损失，也应予以赔偿。一般根据门面房的经营状况、经营效益等因素来确定具体额。通常会参考近段时间的平均利润、剩余租赁期限等。

此外，如果在租赁合同中有关于拆迁赔偿的特别约定，应按照合同约定执行。比如约定了拆迁时出租方需额外给予承租方一定补偿等。

承租人要及时与拆迁方、出租方沟通协商赔偿事宜。可准备好租赁合同、经营证照、记录、财务报表等相关资料，以便在协商或通过法律途径解决时能有力支持自身主张，维护自己的合法权益。

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