一、出租屋下水道堵了谁负责

出租屋下水道堵塞的责任认定，需依据具体情形判断：

其一，若因租客使用不当，如随意丢弃杂物、毛发等导致堵塞，租客应承担责任。租客在租赁期间对房屋负有合理使用与妥善保管义务，因其不当行为引发的问题，理应由其负责疏通或承担疏通费用。

其二，若是下水道自身老化、损坏等房屋质量问题导致堵塞，一般由房东负责。房东作为房屋所有人，有义务保证出租房屋的设施设备处于正常使用状态，对于因房屋本身质量问题引发的故障，应承担维修责任。

其三，若堵塞原因难以明确是租客使用不当还是房屋本身问题，双方可共同协商解决。必要时可请专业人员进行鉴定，根据鉴定结果确定责任归属。在责任确定前，建议双方保持沟通，避免因责任划分不清产生不必要纠纷。

二、出租屋下水道经常堵住怎么办

出租屋下水道经常堵塞，可按以下步骤处理：

首先，查看约定。若合同明确规定房东负责房屋设施维修，那么下水道堵塞属于房屋设施问题，应由房东承担疏通责任。房东应联系专业人员进行疏通，并承担相应费用。

其次，若合同未明确，根据相关法律，出租人有义务保证租赁物在租赁期间符合约定用途。下水道频繁堵塞影响正常居住使用，房东有责任解决。

再者，若确定是租户使用不当导致堵塞，比如将大量杂物、头发等倒入下水道，租户需承担疏通费用。租户可自行联系疏通人员，也可与房东协商，由房东安排人员疏通，费用由租户支付。

在处理过程中，租户要及时通知房东堵塞情况，并保留好相关证据，如与房东沟通的记录、疏通费用的票据等。若双方就责任承担和疏通事宜无法协商一致，可寻求当地社区、居委会等第三方调解，或通过法律途径解决纠纷。

三、出租屋下水管堵塞谁来负责

出租屋下水管堵塞的责任认定，需根据具体情况判断：

其一，若因租客使用不当，如将大量杂物、不易溶解物品倒入下水道导致堵塞，通常租客需承担责任。租客在租赁期间有合理使用租赁物的义务，因自身过错造成损害，应负责疏通或承担疏通费用。

其二，若是下水管自然老化、本身质量问题或房屋建筑设计缺陷等非租客原因导致堵塞，一般由房东承担责任。房东作为房屋所有人，有义务保证出租房屋及附属设施处于正常使用状态，对因房屋固有问题引发的故障负责维修处理。

其三，若堵塞是租客与房东双方共同过错导致，比如下水管本身老化，同时租客又有不当使用行为，则双方需根据过错程度分担责任。实际处理时，双方应首先友好协商，明确责任归属，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

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