一、出租房发生火灾邻居的损失谁负责

出租房发生火灾致邻居损失，责任承担需根据具体情况判断。

若因租客使用不当，如私拉乱接电线、违规使用大功率电器等引发火灾，租客应承担赔偿责任。租客在租赁期间对房屋有合理使用和安全注意义务，因其过错导致火灾并给邻居造成损失，需对邻居的损失进行赔偿。

若因房屋本身存在质量问题，如电气线路老化、消防设施不完善等，房东应承担相应责任。房东有义务提供符合安全标准的房屋供租客使用，若因房屋缺陷引发火灾造成邻居损失，房东要负责赔偿。

若火灾是由第三人原因造成，比如第三人故意纵火或因第三人的过失行为引发火灾，那么该第三人需承担赔偿责任。

在实际处理中，要及时报警并保留相关证据，如火灾事故认定书、现场照片、邻居损失清单等，以便明确责任主体和损失范围。若各方对责任承担有争议，可通过协商或诉讼方式解决。

二、期间火灾损失谁承担

房屋租赁期间火灾损失的承担需依据具体情况判断：

1.若因租客使用不当、疏忽或故意引发火灾，如私拉电线、违规使用电器等，租客应承担全部赔偿责任，需对房东的房屋及屋内其他设施损失、邻居因此遭受的损失进行赔偿。

2.若是房屋本身存在质量问题、电气线路老化等房东未尽到维修和安全保障义务导致火灾，房东要对租客的财产损失、及第三方损失承担赔偿责任。

3.火灾由第三人过错引起，如因小区其他业主的不当行为引发火灾波及租赁房屋，由该第三人承担赔偿责任。房东和租客可向第三人主张赔偿自身损失。

4.若火灾是不可抗力因素造成，如雷击等，根据公平原则，房东和租客可协商分担损失。双方也可查看是否有相应保险，通过保险理赔来弥补部分损失。

三、租房失火租客要赔偿吗

租房失火租客是否要赔偿，需依据具体情况判断。

若因租客自身过错导致失火，如租客使用电器不当、在屋内违规使用明火等，租客应当承担赔偿责任。根据相关法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担责任。在此情况下，租客需要对房东的房屋及屋内设施等损失进行赔偿，赔偿范围通常包括修复房屋、更换受损物品等费用。

如果失火并非租客原因，而是由于房屋本身的设施老化、存在质量问题等房东方面的原因导致，那么租客一般无需承担赔偿责任，相反，租客因火灾遭受的损失，还可要求房东进行赔偿。

若失火是由第三方原因造成，如其他住户的不当行为引发火灾蔓延至租客所租房屋，那么应由第三方承担赔偿责任。

另外，若双方在中对火灾责任有明确约定，应按照合同约定执行。总之，判断租客是否赔偿要综合多方面因素，以明确责任归属。

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