一、高楼民宅可以改多个出租屋吗

高楼民宅能否改成多个出租屋，需视具体情况判断。

从法律层面看，若改变房屋结构改成多个出租屋，需符合相关建筑和安全规范。《住宅室内装饰装修管理办法》规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构。若改造涉及拆除承重墙等改变建筑主体和承重结构的行为，属于违法行为。

同时，还需遵循消防法规。若改造后的出租屋存在消防通道堵塞、消防设施缺失等消防隐患，无法通过，也不被允许。

此外，有些地方出台了房屋租赁管理办法，对出租房屋的最小出租单位、人均居住面积等有规定。比如规定每个房间居住人数及人均居住面积，若改造后不符合这些规定，也不能出租。

总之，高楼民宅不是不能改成多个出租屋，但必须在合法合规、确保安全的前提下进行，否则可能面临，还会对居住者生命财产安全造成威胁。

二、三室改五室出租算群租吗

三室改五室出租是否算群租，需依据当地关于群租的认定标准判断。一般来说，若存在将房间分隔、改变房屋原始设计布局和功能等行为，且居住人数过多、人均居住面积低于规定标准，可能被认定为群租。

各地对群租的认定标准有差异，部分地区规定出租房屋人均居住面积不得低于一定数值，且每个房间居住人数也有限制。若三室改五室过程中，通过隔断等方式将房间分隔得狭小，居住人数大幅增加，人均居住面积未达当地标准，就可能构成群租。

此外，若改造破坏房屋承重结构，违反消防、安全等相关规定，即便居住人数和人均面积符合要求，也可能因其他违法违规行为受到处罚。

所以，要确定三室改五室出租是否算群租，需结合当地具体的群租认定标准，以及改造和居住的实际情况判断。建议向当地住房管理部门咨询详细规定，避免因违规群租面临法律风险。

三、三室改五室出租,违法吗

三室改五室出租是否违法，需依据具体情况判断。

若在改造过程中，未对房屋主体结构进行拆改，仅在不违反消防、安全等相关规定的前提下，合理利用空间进行隔断，将三室改为五室用于出租，通常不违法。

然而，若改造涉及拆改房屋主体结构或承重结构，这就违反了相关法规。根据《质量管理条例》，擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。此外，若改造后房屋不符合安全、消防等标准，也属于违法行为。比如隔断材料不具备防火性能，疏散通道被占用等，一旦发生等，会严重威胁租户生命财产安全。住房和城乡建设部相关规定也明确，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

总之，未经许可拆改主体结构或改造后不符合安全标准的三室改五室出租行为违法。

以上是关于高楼民宅可以改多个出租屋吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！