一、烂尾楼怎么处理

若仅因开发商资金短缺导致项目停滞，应给予其充足时间寻找融资以推进剩余工期。

尽全力让烂尾楼起死回生。

若开发商宣告破产且楼房烂尾，切勿轻易将房屋退还开发商。

否则置之身后仅有收据或欠条，双方将转变为债务债权关系。

在此种情况下，消费者权益在后期清算过程中将无法优先保障。

即便开发商陷入困境，消费者仍有权按照规定流程向相关部门。

期待得到产权，始终强于无效处置。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、买到烂尾楼在哪维权

若是购屋遭遇烂尾楼现象，购房者应首要明晰自身权利及可行的法律选择，相关法规明确规定房地产开发厂商需按预定合同约定，按时交付固有缺陷的商品住宅。

若逾期未达，则该开发商应承受违约之责。

以下为应对烂尾楼情况的建议策略：首先，及时与开发商进行交涉，探明真相及原因，并向其提出解决方案，如协商无果，可寻求房地产管理部门干预，请求帮助进行调解或协调。

若是此法行不通，最后可依法向人民法院提起诉讼，在申诉前务必准备好相关票据证明，包括房屋交易合同、付款记录以及开发厂商的违约证据等，以便法院进行审核并裁决其负上相应的违约责任。

值得强调的是，在整个维权过程中必须妥善保存所有相关证据以依法行事，以避免行动不当引起不必要的法律纠纷。