一、农民发现烂尾楼怎么赔偿

“烂尾楼”即已经办理了土地和规划审批手续，但由于开发商资金短缺或破产，导致工程至少持续一年处于暂停状态的房地产项目。

面对这种情况，业主有权追究开发商的违约责任。

如果合同中规定了违约金，那么将按合同执行；如无明确规定或者金额过低，则可要求开发商赔偿实际损失，损失范围包括房产价格、利息、印花税、购置契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、中介服务费用以及律师费等等。

值得注意的是，若赔偿额不足以弥补业主损失，业主还拥有申请增加违约金数量的权利。

《中华人民共和国》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、烂尾楼纠纷怎么解决

当不幸买到烂尾楼，您有权寻求司法解决并追究开发商违约责任，获取赔偿。

针对该问题，可以采取以下几种积极措施：

1. 申请暂时停止偿还房贷，向有关部门如银行或政府机关寻求帮助，也可以通过法律诉讼手段实现。

2. 搞清楚您所购房屋的产权归属，这是至关重要的。

了解房地产权属，是决定如何处理楼盘烂尾问题的先决条件。

如果房屋已做抵押，务必知道抵押期限及解押流程，请咨询相关律师。

3. 注意破产时间与房屋堪用时间的关系，破产时间早于堪用时间可能导致开发商无法履行职责；反之，已建好楼盘的，可依法到房管部门申领/。