租房中介收的押金可以退吗
一、租房中介收的押金可以退吗
租房中介收的押金能否退还,需视具体情况而定。
若中介收押金是经房东授权,且中有相关约定,租客在租赁期间无违约行为,租赁期满正常退房,中介应退还押金。比如租客按约使用房屋,未损坏屋内设施,按时缴纳租金等,符合合同约定的退还条件,中介就不能无故扣押押金。
若中介收押金未获房东授权,属于越权行为,租客有权要求退还。即便中介以各种理由拒绝,租客也可通过合法途径维权。
若租客在租赁期间存在违约行为,如提前退租、损坏房屋及设施等,中介依据合同扣除部分或全部押金是合理的。但扣除金额应与实际损失相当,不能随意多扣。
若遇到中介无故拒不退还押金的情况,租客可先与中介协商。协商不成,可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,也可通过仲裁或诉讼方式解决。
二、租房给中介交了他们不给退怎么办
租房向中介交定金后中介不退,可按以下方法处理:
第一,查看合同约定。仔细查看与中介签订的合同,明确定金退还的相关条款。若自身无违约行为,而中介拒绝退还定金,其行为可能构成违约。
第二,与中介协商。保持冷静,与中介进行友好沟通,清晰说明自身情况,要求按合同约定退还定金。协商过程注意保留聊天记录、通话录音等,以备后续维权使用。
第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉,提供详细的证据材料,寻求帮助。
第四,提起诉讼。若上述方法都无法解决,可考虑向提起诉讼。准备好、证据材料,向有管辖权的法院立案。在诉讼过程中,要遵循法律程序,积极配合法院的审理工作。
在租房过程中,建议仔细审查合同条款,避免陷入不必要的纠纷。同时,要注意保留相关证据,以便在需要时维护自己的合法权益。
三、和中介租房交了定金不租还能给吗
和中介租房交了定金后不租,定金能否退还需依据具体情况判断。
若因自身原因不想租,属于违约行为。根据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务,无权要求返还定金。也就是说,这种情况下中介通常有权不退还定金。
但如果是中介方面存在违约行为,比如所提供房屋与描述不符、未按约定时间交房等,那么中介构成违约。按照,收受定金的一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。此时不仅能要回定金,还可要求中介双倍返还。
还有一种情况,若因不可抗力或不可归责于双方的事由,导致合同不能履行,比如突发政策变化使得租房计划无法实现,那么定金应当返还。
所以,和中介租房交了定金后不租,定金是否能退还取决于违约方是谁以及是否存在不可归责于双方的情况。建议先与中介友好协商,若协商不成,可考虑通过法律途径解决。
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