一、租房签好合同没有入住可退押金吗

租房签好合同却未入住，押金能否退还需依据具体情况判断。

若明确约定，在未入住的情形下押金退还条件，且满足该条件，那么租户有权要求房东退还押金。比如合同约定，因特殊原因在入住前解约，提前告知房东的，押金如数退还。

若合同无此类约定，需看未入住的原因。若因房东原因，如房屋存在严重质量问题无法正常居住，租户有权并要求退还押金与租金，因为房东有义务提供符合居住条件的房屋。

若因租户自身原因未入住，从法律角度，房东有权不退还押金。因为合同已签订，具有法律效力，租户无故不履行合同构成违约，房东收取押金可作为一定补偿。但在实际操作中，租户可与房东友好协商，说明特殊情况，看能否争取部分或全部押金退还。总之，未入住时押金能否退还取决于合同约定及未入住原因。

二、租房子签了三年合同不租了怎么赔偿

租房子签三年合同后不租，赔偿问题需依具体情况判定。

若租赁合同中明确约定了违约条款，通常按约定赔偿。比如约定违约方需支付一定月数的租金作为违约金，那就应按此支付。若约定了具体额，也按约定执行。

若合同未约定违约赔偿，根据相关法律规定，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。损失涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失如房东因租客提前退租而产生的重新招租的中介费等。可得利益损失指房东本应在剩余租赁期限内获得的租金收益。但房东有义务采取合理措施防止损失扩大，若因房东未采取措施导致损失增加，增加部分不能要求租客赔偿。

一般先由双方协商赔偿事宜，能达成一致最好。若协商不成，受损方可向起诉，通过法律途径确定赔偿金额并要求违约方承担责任。

三、租房没到起租日退钱怎么退

租房未到起租日退钱的情况，需依据具体情形判断：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了在这种情况下的退款方式，比如扣除一定比例手续费后退还剩余租金等，应依合同执行。

其次，若合同无相关约定，可与房东协商。从公平合理原则出发，因尚未实际使用租赁房屋，房东通常应退还全部或大部分租金。若房东以准备房屋产生费用等理由要求扣除部分费用，双方可协商确定合理扣除金额。若协商达成一致，最好签订书面协议，明确退款金额、退款时间等细节，避免后续纠纷。

再者，若协商不成，可寻求第三方调解，如向管理部门、消费者协会等反映，由其介入调解。若调解无果，租客认为自身权益受损，可考虑通过诉讼途径解决，向法院提交相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，由法院判定退款事宜。

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