一、提前中止租房合同合法吗

提前中止租房合同是否合法需分情况判断。

若合同中约定了可提前中止的情形，当这些情形出现时，提前中止合同是合法的。比如合同约定房东若要出售房屋，可提前一定时间通知租客中止合同，此时房东按约定操作，即为合法。

若没有约定，存在法定解除情形时提前中止也合法。例如因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害严重受损无法居住，租客提前中止合同合法；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如房东明确告知不再出租房屋，租客可提前中止；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如租客长期拖欠租金，房东催告后仍不支付，房东提前中止合法；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，如租客擅自改造房屋且影响房屋安全，房东提前中止合法。

若不存在约定或法定情形，一方擅自提前中止则不合法，需承担违约责任。

二、提前终止租房合同是否扣违约金

提前终止租房合同是否扣违约金，需依据合同约定和具体情况判断。

若明确约定提前终止合同需支付违约金，且该约定不违反法律强制性规定，提前解约方通常要按约定支付违约金。例如合同写明租客提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么租客提前终止合同就要承担这笔费用。

不过，若存在法定或约定的免责情形，提前终止合同可不扣违约金。比如因不可抗力致使合同目的无法实现，像房屋因自然灾害严重受损不能继续居住，租客提前终止合同无需支付违约金。

若一方违约导致另一方提前终止合同，违约方应承担违约责任。如房东未按约定维修房屋，影响租客正常使用，租客提前解约不用承担违约金，反而可要求房东承担相应责任。

此外，双方也可协商一致提前终止合同，若达成不扣违约金的共识，自然无需支付。

三、因怀孕终止租房合同算违约吗

怀孕终止租房合同是否算违约，需依据具体情况判定。

若租赁合同里有明确约定，在特定情形下（如怀孕）租客可提前终止合同且无需承担违约责任，那么孕妇提前解约就不算违约，可按约定。

若合同未作此类约定，孕妇提前终止合同就构成违约。因为合同一旦签订，对双方都有法律约束力，双方需依约履行，随意提前终止合同属于违反合同约定的行为。不过，考虑到怀孕是特殊情况，孕妇可与房东协商。若房东同意提前解约，双方达成一致，以书面形式确定解除合同的相关事宜，也可不按违约处理。

若协商无果，孕妇坚持提前解约，房东有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿因提前解约造成的损失等。所以，怀孕并非法定的可以随意解除租房合同的理由，是否违约要结合合同约定和双方协商结果判断。

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